開(kāi)發(fā)商不履行合同該如何維權(quán)
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開(kāi)發(fā)商不履行合同有兩種解約方式，即協(xié)商解約和法定解約。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商拒不履行合同責(zé)任的維權(quán)方式是要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任，如果當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。
開(kāi)發(fā)商拒不履行合同責(zé)任的屬于違約行為，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)雙方在合同中的約定確定，如果合同沒(méi)有約定的，則可以要求開(kāi)發(fā)商按照違約行為給購(gòu)房者造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 如果開(kāi)發(fā)商拒接承擔(dān)違約責(zé)任的，則購(gòu)房者可以向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商不履行合同應(yīng)該如何辦開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.02.16 109 -
開(kāi)發(fā)商不履行合同如何做開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.02.20 105 -
開(kāi)發(fā)商不履行合同能如何辦開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同如何處理依據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商違約拒不履行合同的，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先，如果當(dāng)事人一方違反合同約定，不履行合同的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方合同約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同違約,那么就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)
2021.03.20 98
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開(kāi)發(fā)商不履行合同如何解約
開(kāi)發(fā)商不履行合同有兩種解約方式，即協(xié)商解約和法定解約。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五
2022-10-13 15,340 -
合同不履行如何維權(quán)
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-07-24 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不履行合同應(yīng)該如何辦
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不履行合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)房人損失。如果房地產(chǎn)違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人可以直接請(qǐng)求解除合同，因?qū)Ψ竭`約所造成的損失也可以要求賠償。
2022-06-29 15,340 -
甲方不履行合同我該如何維權(quán)
甲方未按合同履行屬于違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 如雙方約定違約金，守約乙方可要求甲方支付違約金。甲方不支付違約金的，乙方可以向法院提起民事訴訟，法院判決后對(duì)方不
2021-10-31 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
01:03
承包商合同違約如何維權(quán)承包商合同違約的話，發(fā)包方可以根據(jù)雙方的合同，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，就需要結(jié)合雙方的約定來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。如果雙方事先約定了違約金條款的話，承包方就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；如果雙方事先約定了定金條款的話，承包方就
958 2022.04.17 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約怎樣維權(quán)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開(kāi)發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17
