房產(chǎn)證上名字賣掉對(duì)以后繼承財(cái)產(chǎn)有沒(méi)有影響
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繼承人繼承住房想賣掉，需要先辦理繼承過(guò)戶，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣掉過(guò)戶他人。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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如果變更身份證的名字，房產(chǎn)證的名字沒(méi)有變更過(guò)來(lái)的話，會(huì)有一定的影響，比如出現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)和土地的糾紛，如：侵權(quán)等，就會(huì)遇到證明兩個(gè)名字是一個(gè)人的問(wèn)題，所以最好把房產(chǎn)證和土地證變更為自己所改的名字或是到公證機(jī)會(huì)公證下。公民更改身份證姓名后，修改房產(chǎn)證名字，可以按以下流程進(jìn)行：帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)打證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個(gè)人，蓋社區(qū)公章。再去當(dāng)?shù)刈〗ň洲k理更換。房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒(méi)有其他約定的情況下，四人對(duì)房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進(jìn)行繼承。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上有子女名字以后怎么繼承房產(chǎn)房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒(méi)有其他約定的情況下，四人對(duì)房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進(jìn)行繼承。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)
2022.04.28 1,471 -
房產(chǎn)證有沒(méi)有對(duì)方名字對(duì)離婚判決有影響嗎房產(chǎn)證有沒(méi)有對(duì)方的名字有區(qū)別，如果雙方離婚，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛訴至人民法院，人民法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，會(huì)根據(jù)該房產(chǎn)的情況來(lái)分割，如果房產(chǎn)證沒(méi)有名字很可能會(huì)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)而不能分得應(yīng)得份額，除非有證據(jù)證明自己在買房時(shí)有出資。
2021.02.08 205 -
房產(chǎn)證號(hào)與名字順序有沒(méi)有影響房產(chǎn)證上名字的順序不重要，名字的先后順序?qū)?quán)利的行使沒(méi)有影響。不論房產(chǎn)是共同共有還是按份共有，先后順序都不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人的份額以及權(quán)益，房屋的交易均需共有人共同簽字方可有效。
2021.01.26 594
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房產(chǎn)證上的名字對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)有影響嗎
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別
2021-05-28 15,340 -
房產(chǎn)證上沒(méi)有名字有什么影響
已經(jīng)繼承完畢？你也是繼承人之一、只是房產(chǎn)證上沒(méi)你名字？有公證書(shū)或法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)上寫了你名字、寫明你也是繼承人嗎？如果有，不用擔(dān)心，憑公證書(shū)或法院的法律文書(shū)你可以主張房子中你應(yīng)得份額的權(quán)益。如果是要
2023-02-13 15,340 -
房產(chǎn)證上有子女名字，可以賣掉嗎
如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過(guò)小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過(guò)
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證上有子女名字以后如何繼承房產(chǎn)
房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒(méi)有其他約定的情況下，四人對(duì)房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母
2021-12-17 15,340
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01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購(gòu)買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如
3,108 2022.04.17 -
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拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17
