房產證上有有孩子名字買房賣掉會有影響嗎
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如果房產證上有子女的名字： 1.子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。監(jiān)護人(父母)必須是為被監(jiān)護人(子女)的利益處置房產，比如被監(jiān)護人因教育、出國、重大疾病費用出現(xiàn)困難，并提供與此相關的真實證明資料。 因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關公證才能交易該套房產。
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房產證上給孩子加名后果是孩子成為房屋共有人。根據相關法律規(guī)定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
父母的房產證上，如有孩子的名字其存在的限制是：孩子未經父母同意將該房地產擅自出售且買家是以正常價格購買的，父母無法要求取消交易；孩子因法律問題被法院查封房產；孩子將房產設置抵押權；孩子離婚，房產作為其夫妻共同財產被分割；孩子死亡，房產作為遺產被劃分繼承等。
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房產證上有孩子的名字可以賣嗎房產證上有孩子的名字可以出售。監(jiān)護人出售未成年子女房屋應當進行公告，并簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書，公告期為7天，公告期間無異議的可以進行出售。
2021.02.21 1,621 -
房產證有孩子名字怎么賣房攜帶父母身份證、戶口本、結婚證、未成年子女的戶口本、出生證明、房產證等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護公證，保證不侵犯未成年人的合法利益。之后再與購房方簽訂房屋買賣合同，完成房屋過戶手續(xù)。
2021.01.14 262 -
買房加上孩子名字可以嗎,對以后有影響嗎一、孩子名字上產證有以下有利因素 首先，如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，而且誰有孩子的監(jiān)護權，誰就管理孩子的財產。 其次，即使父母不離婚，也存在以下好處： 1、可以規(guī)避以后有可能實行的遺產稅; 2、如果以后想把房子轉給孩子，可以省一筆
2021.01.28 500
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買房時孩子的名字寫在房產證上有沒有影響
一、利：更適用于全款支付的家庭，不存在貸款，可以將房產證上的名字寫成孩子的，同時，父母作為監(jiān)護人，需要出具有關證明文件，表明許可和同。 二、弊：如果家庭是為了投資，將房產放到孩子名下只是為了避免二套房
2022-11-05 15,340 -
房產證上有子女名字，可以賣掉嗎
如果房產證上有子女的名字： 1.子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經過
2022-04-21 15,340 -
房產證上加名字對房子產權有影響嗎
房產證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析
2022-03-29 15,340 -
房子一方名字房產證加名字有影響嗎？
1、雖然房產證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財產，雙方有同等的處分權。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應為有效。因為房產作為不動產是以登記為公示，買房人沒有過錯。責
2022-04-26 15,340
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房產證上能加孩子的名字嗎房產證上可以加孩子的名字。只要房產證的所有權人，同意在房產證上加孩子的名字，就可以在房產證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產證上。在房產證上加孩子的名字，屬于將房產所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:16
買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權利，登記買房屬于其中一項權利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時候，要讓其法定監(jiān)護人代替孩子辦理。 但把房產登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對
15,779 2022.04.17 -
01:08
婚后加女方名字在房產證上有用嗎首先，如果購買該房產的出資屬于夫妻共同財產，則該房產也屬于夫妻共同所有，房產證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。另外，如果房產是一方的個人財產，婚后在房產證上加上了配偶的名字的，該房產也屬于夫妻共同共有的財產，離婚時應當進行分割。對于如
3,108 2022.04.17
