農(nóng)村宅基地買賣過戶手續(xù)
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農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)； 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字； 4、等待國(guó)土資源部門審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
農(nóng)村宅基地不能買賣過戶，但出賣人和買受人是同村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買賣處分。
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農(nóng)村宅基地買賣有哪些手續(xù)農(nóng)村宅基地沒有買賣手續(xù)。農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.10.07 221 -
農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)怎么辦農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)的辦理流程： 1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)； 2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)； 3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。宅基地是可以過戶的，但要滿足的條件：賣方與買方同為本村村民；買方家中沒有
2021.02.17 495 -
農(nóng)村宅基地要辦過戶手續(xù)嗎？1、準(zhǔn)備好相關(guān)過戶的申請(qǐng)資料。 2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會(huì)發(fā)起申請(qǐng)。 3、村委會(huì)審核后再向國(guó)土資源所申請(qǐng)。 4、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，對(duì)審批公示十五日。 5、由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。
2020.10.12 351
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農(nóng)村宅基地買賣沒有過戶手續(xù)
房子是可以買賣的，不能買賣的是宅基地。 在司法時(shí)間中，對(duì)于農(nóng)村的宅基地，如果是同一個(gè)村的村名，宅基地也是可以流轉(zhuǎn)的，一般都是以贈(zèng)與的方式，或者雙方簽訂完房屋買賣協(xié)議后，到鎮(zhèn)里去辦理宅基使用證更名手續(xù)，
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)
農(nóng)村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之后不能再申請(qǐng)重新蓋房子。 農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)包括：房產(chǎn)證、買賣協(xié)議，農(nóng)村用地許可證明。 《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者
2022-08-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣如何辦理過戶手續(xù)
審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證變更基本條件： 1、申請(qǐng)人戶口必須在本村 2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣過戶需要哪些手續(xù)
1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人的身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書； 4、宅基地使用權(quán)證明； 5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料； 7、其他必要材料。
2022-11-29 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購(gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
