農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎

2023-01-04 2,321

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宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能超過當?shù)卣?guī)定的面積大?。?3、需要征得村集體組織的同意，農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)是村集體組織。農(nóng)村宅基地的一系列過程都要先征得村集體組織的同意，不可私自進行交易。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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農(nóng)村宅基地怎么過戶，農(nóng)村宅基地怎么過戶
1、準備所需材料：登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使?權(quán)證明或集體所有建設(shè)?地使?權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請?，準備

2021-02-26 613
宅基地房屋買賣確權(quán)，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買賣的?！渡綎|省宅基地管理辦法》第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的

2024-06-30 127
農(nóng)村宅基地可以買賣？宅基地上的房屋可以買賣？
宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住

2024-05-20 84

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農(nóng)村房屋可以買賣嗎，農(nóng)村房屋宅基地買
農(nóng)村宅基地上的房屋是不可以買賣。主要依據(jù)如下：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋

2022-10-20 15,340
農(nóng)村村民出賣房子過戶回農(nóng)村宅基地可以嗎
農(nóng)村村民出賣房子之后是不能進行再次申請宅基地的。

2022-06-26 15,340
農(nóng)村房屋是否可以買賣，農(nóng)村宅基地怎么辦理過戶
不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效

2022-10-06 15,340
過戶農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別理它了，那是集體或者是國家的。過戶其實就是宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)

2022-03-16 15,340

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00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)

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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎
非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地。因為宅基地屬于集體和國家所有。具體情況如下： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承； 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用； 3、宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)

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