房屋買賣注意事項房子交房需要注意什么
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房屋買賣交房中需要注意：1、通知開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經(jīng)完成）。 2、驗收購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
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注意下列問題：1.要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機構。3.注意房屋結構以及質量是否符合要求。4.注意違約責任要約定清楚。
首先，要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽度。有的開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預售許可證銷售期房，在這種情況下，消費者付了房款之后就有可能無法取得預定的房屋，最后甚至還有可能錢物兩失。其次
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房屋買賣合同需要注意什么事項房屋買賣合同需要注意以下內容： 1、簽訂合同的行為人應當具有相應的民事行為能力； 2、合同內容是雙方真實意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。 《民法典》第一百四十三條，具
2021.01.01 143 -
農村房屋買賣需要注意什么事項農村房屋買賣應注意以下事項： 1、房屋產權是否明確； 2、是否存在多個共有人； 3、買賣雙方身份證明是否真實有效； 4、房屋質量是否合格； 5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。 《不動產登記暫行條例》第十八條規(guī)定，不動產登記機構受理不
2020.12.01 153 -
房屋買賣注意事項是什么房屋買賣的注意事項：出賣人是否有權處分該房屋；房屋的權屬證書等材料是否齊全；合同的當事人是否有相應的民事行為能力；意思表示是否真實合法；以及合同的條款是否遵守了公序良俗。
2021.04.22 159
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房屋買賣需要注意什么事項?
如果交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水，門窗損壞等質量瑕疵，如果合同中明確約定“交付的房屋達不到合同約定的質量標準，購房人有權拒絕接收房屋或解除合同”，則購房人可以拒絕接收房屋。若合同中沒
2021-04-07 15,340 -
買賣房屋需要注意什么事項
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。 4、土地
2022-06-22 15,340 -
房屋買賣交房注意事項
交房注意事項 1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出，如不符合則應進行更換。 2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3平方米。 3、自己對房
2022-07-19 15,340 -
買賣房屋退房要注意什么事項？
房屋買賣想要退房需要滿足的條件包括： 1、開發(fā)商違反合同約定的時間，沒有按期交房的； 2、開發(fā)商未經(jīng)當事人同意擅自變更設計； 3、房屋實測面積與合同約定明顯不符； 4、房屋主體結構質量不合格； 5、約
2022-06-20 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25 -
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交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權利義務內容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
