如何預(yù)防房屋買賣中介糾紛
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在出售房屋的過程中，如何確保交的中介費安全： 1.下設(shè)貸款或擔(dān)保服務(wù)子公司是一些房屋中介公司經(jīng)常使用的辦法，購房者在支付房屋中介費時應(yīng)注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業(yè)務(wù)人員； 2.而應(yīng)交給房屋中介公司的財務(wù)部門或通過銀行轉(zhuǎn)賬到房屋中介公司賬號，同時應(yīng)要求房屋中介公司開具正規(guī)的發(fā)票； 3.如果購房者認(rèn)為中介公司的收費不合理，可要求說明多收的房款從何而來，這么做是否有法律依據(jù)，有無政府文件予以支撐，如果有，那么請說明是哪個部門的規(guī)定，消費者也可到該部門取證； 4.購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)； 5.購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議； 在協(xié)商不成的情況下，購房者可以向發(fā)改委、住建委、消協(xié)反映情況，必要時可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。
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預(yù)防房屋中介糾紛應(yīng)當(dāng)注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實情況、中介是否賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介是否要求將錢交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費以外的雜費等。
(一)消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗; (二)對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限和違約責(zé)任，并認(rèn)真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)，以防隱瞞價款等行為; (四)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理，這樣房產(chǎn)買賣中存在的一些問題才有可能被發(fā)現(xiàn)并及時解決。
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如何防止房屋中介糾紛房屋中介糾紛如何防范1、消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗 2、對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并要求改正 3、全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委
2021.01.25 243 -
如何防范房屋買賣糾紛?1、協(xié)商解決：合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通
2021.03.28 350 -
房屋買賣糾紛中介責(zé)任房產(chǎn)中介在居間活動中應(yīng)當(dāng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對買賣雙方進行客觀的解釋說明。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)在其能力范圍內(nèi)提供真實信息，如果中介存在刻意隱瞞房屋弊端、簽約時候未履行提醒、告知義務(wù)或慫恿簽訂陰陽合同，虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令等導(dǎo)致交易過程中產(chǎn)生損失，購
2021.04.13 384
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如何預(yù)防房屋中介糾紛呢？
(一)消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗; (二)對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并
2022-07-18 15,340 -
如何預(yù)防房屋買賣糾紛
1，拿身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。到房產(chǎn)交易中心查詢時，除了查看房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，同時別忽略了土地狀況、房地產(chǎn)他項狀況、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀
2022-03-20 15,340 -
如何有效預(yù)防房屋中介糾紛
(一)消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進行查驗; (二)對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并
2022-10-15 15,340 -
怎么預(yù)防房屋買賣糾紛
一是盡量選擇可靠的、信譽好的人，；二是雙方要簽訂明確的協(xié)議，約定好房屋權(quán)屬的歸屬及產(chǎn)權(quán)過戶的時間；三是保存好自己付款的證明，包括首付款及歸還的銀行的按揭，能從自己戶頭支付的最好從自己的戶頭支付。有困難
2022-03-17 15,340
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689 2022.06.17 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
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