抵押的房子起訴時還需要抵押申請嗎
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執(zhí)行法院允許拍賣標的抵押貸款必須符合四個條件： 1.拍賣標的是不動產。不動產物權的變動采用登記公示原則，能夠為執(zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標的產權清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機構同意后向法院提交書面申請，說明其資金困難的理由，并附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。 4.銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機構賬戶。 執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請后，必須嚴格審查是否符合前述四個條件，經合議庭討論同意再報庭長審批，庭長簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。 另外，在執(zhí)行時應注意： 1.嚴格加強監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時，應當要求拍賣機構參與辦理拍賣標的的交易鑒證、轉讓更名、抵押登記過程，共同監(jiān)督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續(xù)。 2.嚴格明確責任。如果拍賣機構、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉移拍賣標的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為，人民法院應當依照民事訴訟法的有關規(guī)定嚴格追究責任。
已經抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時，應注意二級抵押貸款的住房應是市場開發(fā)較大的住房和商品房，用于抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
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已經抵押的房子還能再抵押嗎已經抵押的房子還能再抵押。 根據(jù)《民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影
2021.03.07 294 -
房子抵押銀行還能再抵押嗎房屋抵押給銀行后，如果房屋的價值大于擔保債務的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個人，但不得超出其余額部分。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，只
2021.01.09 439 -
抵押房子抵押后還能出租嗎房子抵押后可以出租，但是房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實，根據(jù)規(guī)定，如果債務人不能按時償還債務，則債權人可以對該抵押房屋優(yōu)先受償。
2021.03.17 187
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房子抵押還能起訴嗎
對于已經抵押的房子，在向法院起訴時是否還要申請財產保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權人，因在抵押權存續(xù)期間，該房屋的產權人（即被告或債務人）無法將該房屋進行買賣、過戶等，起
2022-04-03 15,340 -
房子起訴之后需要抵押嗎
訴訟中申請財產保全，需要提供擔保，抵押財物只是擔保的一種形式。
2022-10-11 15,340 -
抵押的房子能否申請抵押登記
無法抵押。根據(jù)《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條，下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和其他具有重要紀念意義
2021-11-19 15,340 -
房屋抵押權人申請登記后還需要核對抵押權嗎
房屋抵押權的設立需要登記。對于房屋抵押權的設立，我國實行登記生效主義，具體是指抵押權的設立除了當事人之間的抵押合同外，還必須進行登記，否則不會產生抵押權設立的效力。因此，即使雙方簽訂了抵押合同，抵押也
2021-11-27 15,340
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有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權人或者購房者，其轉讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，否則轉讓行為無效。另外抵押人若未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
00:58
房產抵押需要什么手續(xù)房產抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產抵押必須要向房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準備抵押當事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產權證明。如果是共有房產的抵押，例如夫妻共同財產的抵押，應該提供
780 2023.01.04
