城區(qū)國有土地使用證能轉(zhuǎn)使用權(quán)嗎？
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國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。一、國有土地使用證的辦理對象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二如何辦理國有土地證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證如果是的話屬于歷史用地補(bǔ)辦的情況，要先去所轄的國土所填表，然后經(jīng)居委會同意，國土所測量出地籍調(diào)查表，再到規(guī)劃局辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，最后將材料送市行政服務(wù)中心即可。注意，必須本人攜帶身份證前往辦理。三、國有土地使用權(quán)依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
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農(nóng)民只有土地的使用權(quán)，農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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土地使用證有土地證能分地使用嗎在我國分地時不發(fā)土地使用證，需要自己辦理。材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起六十日內(nèi)完成。
2020.12.15 357 -
劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)嗎劃撥國有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。出讓國有土地使用權(quán)是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權(quán)
2020.03.19 445 -
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集體土地使用證能轉(zhuǎn)成國有使用嗎
集體土地使用證實(shí)可以轉(zhuǎn)成國有的。具體的辦理程序：《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1、土地
2021-06-14 15,340 -
土地使用權(quán)證與國有土地使用證的區(qū)別?
有區(qū)別。用來登記的證書名稱是國有土地使用證，沒有所有權(quán)。但是實(shí)質(zhì)意義是國有土地使用權(quán)的證件。因?yàn)閷τ趪型恋貋碚f，人們只享有使用權(quán)
2022-10-24 15,340 -
國有土地使用證轉(zhuǎn)個人使用權(quán)在城區(qū)，現(xiàn)在沒有國土證，現(xiàn)在還有效嗎
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 一、國有土地使用證的辦理對象 城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所
2022-03-22 15,340 -
國有土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎？
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家獲到土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在肯定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)做法。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)類型如下： 1、依出讓方式獲到
2022-07-09 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
