購買二手房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
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在購買二手房時(shí)宜注意： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。所以，要慎重簽合同，慎重付款。
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購買二手房注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房款資金監(jiān)管和納稅申報(bào)；2、3個(gè)工作日內(nèi)必須打印出付款通知書；3、繳納稅費(fèi)和過戶；4、2個(gè)工作日后拿新產(chǎn)權(quán)證，交房款及檢查房屋情況。
購買二手房時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證，否則不能過戶。而且下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得使用權(quán)不符合規(guī)定的；查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；收回土地使用權(quán)；未經(jīng)其他共有人書面同意；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的；其他。
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買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)購買二手房應(yīng)該注意以下事情： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、房屋土地使用權(quán)離到期限還有多少年； 3、房屋的手續(xù)是否齊全； 4、當(dāng)前房屋是否出租，物業(yè)費(fèi)用是否拖欠等。
2021.04.18 144 -
購二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)購二手房應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、注意買賣前的產(chǎn)權(quán)審查。仔細(xì)檢查業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有多少人的簽名； 2、注意支付定金并簽訂合同。假如看中的房子還在按揭中，最好不要直接交給業(yè)主，而是交給第三方監(jiān)管。一般而言，贖樓是業(yè)主的責(zé)任。 根據(jù)《商品
2022.04.14 238 -
購買二手房應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些買二手房注意事項(xiàng)是： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2、核實(shí)清楚房屋基本狀況； 3、明確交易程序； 4、違約責(zé)任要明確。 買二手房的手續(xù)是： 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、簽訂二手房買賣合同； 3、找評(píng)估公司做評(píng)估； 4、貸款的房子要辦理
2020.11.11 180
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購買二手房注意事項(xiàng)，二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。
2021-03-19 15,340 -
購買二手房注意事項(xiàng)有哪些二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介 核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶
2021-03-01 15,340 -
購買二手房注意事項(xiàng)購買二手房的時(shí)候應(yīng)該注意些什么
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：
2022-03-26 15,340 -
二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
二手房購買注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀
2022-03-30 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
