房東不簽租賃合同怎么辦
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來(lái)人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣(mài)給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過(guò)程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書(shū)，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
行政訴訟就高不就低原則是指：如果作為共同被告的行政機(jī)關(guān)層級(jí)不同的，以共同被告中級(jí)別最高的行政機(jī)關(guān)確定級(jí)別管轄。當(dāng)兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)作為共同被告一同被訴的情形，此時(shí)確定管轄法院時(shí)，就采取“就高不就低”的原則確定。
離職當(dāng)月的工資（或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償金）按照法律規(guī)定是在辦理工作交接的時(shí)候一次性支付的，但是實(shí)際隔月支付的情況是普遍存在的。也就是說(shuō)用人單位可以按照以往發(fā)工資的規(guī)定時(shí)間，在下個(gè)月或者其他合理的時(shí)間一次性結(jié)清。但如果有拖欠工資的情況的話，員工是可以去投訴的。
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公司法是否就廢止這個(gè)公司法是沒(méi)有被廢止的，它是現(xiàn)行有效的法律。公司法的立法目的是規(guī)范公司的組織和行為，保護(hù)公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2020.07.08 287 -
社保是這個(gè)月不交一個(gè)月就停嗎？關(guān)于社保的繳納制度，各地的規(guī)定是不一樣的，有當(dāng)月交下月，有當(dāng)月交當(dāng)月。社保通常是月底進(jìn)行保險(xiǎn)增減和申報(bào)，月初進(jìn)行繳費(fèi)。
2020.11.11 601 -
請(qǐng)問(wèn)這個(gè)鑒定需要原件么？原則上是應(yīng)當(dāng)提交原件，實(shí)在無(wú)法提交原件的，也可以提交復(fù)印件。根據(jù)司法解釋規(guī)定：證據(jù)材料為復(fù)制件，提供人拒不提供原件或原件線索，沒(méi)有其他材料可以印證，對(duì)方當(dāng)事人又不予承認(rèn)的，在訴訟中不得作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
2020.11.18 183
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這個(gè)月就只剩一天，這個(gè)合法嗎
只要兩方認(rèn)可離婚并且能對(duì)財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題、小孩撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題商量一致，就能夠拿著離婚協(xié)議書(shū)、結(jié)婚證和身份證明到一方當(dāng)?shù)孛裾纸鉀Q離婚手續(xù)。若是一方不認(rèn)可離婚或者財(cái)產(chǎn)問(wèn)題、小孩撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題商量不好，只能訴訟離婚，
2022-07-08 15,340 -
哪個(gè)傷的重哪個(gè)就有理～～是這樣的嗎？
警察說(shuō)的基本是這個(gè)意思，對(duì)方鑒定為輕傷，你方確實(shí)涉嫌刑事故意傷害罪了，具體有疑問(wèn)可致電武漢A律師詳詢(xún)。
2022-10-25 15,340 -
是這個(gè)錢(qián)就要我一個(gè)出…
一是看判決是如何判的，二是假設(shè)是幾個(gè)共同賠償或稱(chēng)連帶賠償，則任何一人（包括你在內(nèi)）都有義務(wù)賠償全部。只是你一人賠償后有權(quán)向他人追償部分。
2022-10-22 15,340 -
說(shuō)計(jì)時(shí)就計(jì)時(shí)，說(shuō)計(jì)件就計(jì)件這個(gè)合理么？
企業(yè)可以在法定工時(shí)制范圍內(nèi)，根據(jù)行業(yè)性質(zhì)涉及固定、綜合或計(jì)時(shí)（計(jì)件）工資，但不論何種工時(shí)，均應(yīng)按勞動(dòng)法保護(hù)勞動(dòng)者休息休假權(quán)益；根據(jù)您的陳述，暫不能判斷公司行為違法；請(qǐng)將詳細(xì)情況。
2022-10-24 15,340
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00:58
貼息貸款2021年還有這個(gè)政策嗎貼息貸款2021年還有這個(gè)政策。貼息貸款包括助學(xué)貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼以及初創(chuàng)企業(yè)補(bǔ)貼。國(guó)家宣傳各種政策性貼息、無(wú)息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎(chǔ)的生活保障。相對(duì)于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,377 2022.04.12 -
00:54
嫖娼被拘留這個(gè)記錄多久能消除嫖娼被拘留這個(gè)記錄多久都不能消除。因?yàn)殒捂奖旧韺儆谛姓幜P，雖然不會(huì)留有案底，但是會(huì)有行政處罰記錄，并且還會(huì)被存留在地方檔案。受拘留，罰款等行政處罰的，相關(guān)的案卷、信息肯定會(huì)留存在公安機(jī)關(guān)，但是這種信息，只要不是涉及到其它案件，其他人都無(wú)法
6,660 2022.05.11 -
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辦理退休手續(xù)流程 5個(gè)步驟就可以辦完辦理退休手續(xù)流程，通過(guò)以下5個(gè)步驟就可以辦完：第一步：到社保服務(wù)中心辦事大廳預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間和窗口排隊(duì)辦理退休審核手續(xù)第二步：到人力資源和社會(huì)保障局設(shè)立的窗口辦理退休審批手續(xù)。第三步：經(jīng)人力資源和社會(huì)保障局審批符合退休條件的，請(qǐng)帶退休審批表
17,934 2022.04.17
