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因房屋租賃而先抵押后出租房產(chǎn)糾紛如何處理

2023-03-13 19:37

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2023-03-13回復(fù)

因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理: 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話,那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán),承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán),如果承租人不行使優(yōu)先購買權(quán),抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系,這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生,抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話,必須將房屋已出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人,否則將承擔(dān)賠償責(zé)任。

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