二手房買賣上家違約能否要求支付違約金
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二手房違約賠償責任對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。二手房買賣上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協(xié)商確定的，按照約定進行; (二)雙方不能協(xié)商確定的： 1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失; 2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。
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二手房買賣合同解除可以要求支付違約金。在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，債權(quán)人可以要求債務人支付一定數(shù)額的金錢，違約金的支付不以解除合同為前提。
一般情況下，買方愿意賠償違約金，賣方是可以退房的。簽訂購房合同后，如果是因為買方個人原因要求退房且無正當理由的，買家需要承擔違約責任，賠償違約金，賣方才能退房，否則賣方可拒絕退房。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退房的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，不需要賠償違約金。
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房東違約是否可以要求他支付違約金房東違約可以要求他支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定違約金的，應當按照違約方給守約方實際造成的損失承擔違約責任。
2021.03.17 152 -
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二手房交易中賣方違約，能否要求賣家支付違約金？
一、二手房交易賣家違約一般有以下情形： 1、賣家拒簽居間協(xié)議； 2、賣家拒收定金； 3、愿意雙倍返還定金； 4、房東拒簽買賣合同； 5、簽買賣合同時提出不合理要求； 6、簽訂合同之后拒絕過戶； 7、要
2022-04-09 15,340 -
二手房賣家違約怎么支付違約金
1．二手房交易賣方違約時的處理方式： Ａ．針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：經(jīng)過中介公司進行交易的時候，中介公司在將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。這樣在一定程度上可以避免房東的違約。
2022-08-15 15,340 -
二手房賣家違約如何支付違約金
1．二手房交易賣方違約時的處理方式： Ａ．針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：經(jīng)過中介公司進行交易的時候，中介公司在將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。這樣在一定程度上可以避免房東的違約。
2023-05-29 15,340 -
買二手房賣家違約能否退還違約金?
二手房交易違約金條款規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合同的，一般
2022-04-09 15,340
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
01:11
買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔違約責任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求違約方承擔違約責任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11
