有哪些房產過戶需要辦理公證?
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有哪些房產過戶需要辦理公證？1、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
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房產過戶需要辦理公證的情形有： 1.繼承的房產辦理過戶，通過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書； 2.贈與的房產辦理過戶，通過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書； 3.作為遺產分割的房產辦理過戶，遺囑需經過公證，協(xié)商簽訂的遺產分割協(xié)議需經過公證； 4.涉外和港澳臺的房產辦理過戶。
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1、繼承房產辦理過戶。 通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。 2、贈與房產辦理過戶。 贈與人要辦理《贈與公證書》，
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