離婚后過戶房產需要哪些手續(xù)

2022-04-17 8,865

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首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理析產公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件等材料。辦理好析產公證后，當事人應到不動產所在地的交易中心申請轉繪，再到房管局辦理免征契稅申請，最后辦理析產登記手續(xù)并繳納登記費； 2、如果當事人是通過起訴離婚的，則可直接到交易中心辦理轉繪，不用辦理析產公證。所需的材料有：已經生效的法院判決書或者調解書原件及復印件、房產證、身份證明。辦理完轉繪后的程序，跟協(xié)議離婚的情況相同。

《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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