農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定
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農(nóng)村實(shí)行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉(zhuǎn)讓，不能對外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，有的地方對自建房屋頒發(fā)產(chǎn)證，有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確，對自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論，要具體問題具體分析。
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1、申請人提交下列材料提出申請： 2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 3、公告。 4、審核。 5、收費(fèi)。 6、記載于登記簿。 7、發(fā)證。
共有人可以協(xié)商確定共有財(cái)產(chǎn)的分割方式。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；實(shí)物難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。 且土地使用權(quán)被買賣處分時(shí)，該土地上的房屋等建筑物及其附屬設(shè)施也隨之一并轉(zhuǎn)讓，即所謂的房隨地走原則。
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農(nóng)村房屋所有權(quán)怎么認(rèn)定農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，即房屋所有權(quán)人必須滿足兩個(gè)條件： 一、是宅基地使用權(quán)人(包含在冊人口)， 二、是房屋的建造者。 由于農(nóng)村宅基地屬村民集體所有，宅基地在分配上存在著排他性和福利性，即宅基地使用權(quán)
2020.05.10 340 -
農(nóng)村自建房屋贈與書怎么寫農(nóng)村自建房屋贈與書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容： 1、贈與人與受贈人的姓名和住所； 2、農(nóng)村自建房屋的面積、位置、附屬設(shè)施、布局等基本狀況； 3、贈與房屋的原因； 4、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理； 5、贈與的撤銷事由等。
2021.02.25 170 -
農(nóng)村自建房屋一定是非法建筑嗎農(nóng)村自建房屋不一定是非法建筑。也應(yīng)客觀考慮無證是由于歷史、習(xí)俗等原因，綜合考慮房屋來源、房屋建設(shè)時(shí)間和動(dòng)機(jī)、使用、使用利益、當(dāng)時(shí)的立法情況等因素。規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)
2022.03.19 331
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農(nóng)村自建房屋所有權(quán)確認(rèn)
通常土地使用權(quán)證上面的使用權(quán)人是誰，在這塊土地上面建成的房屋的所有權(quán)也是誰的，除非有證據(jù)證明不是的除外，如果這個(gè)土地使用權(quán)證明是在結(jié)婚之前辦理的，只寫明一方的名字，那么在沒有其他證據(jù)證明這個(gè)房屋是由另
2022-01-27 15,340 -
農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
我于1996年同本村村民（但不屬同一小組）簽訂土地互挨協(xié)議共同建房，每人上下二間，當(dāng)時(shí)靠我這邊多一間房的地坪，對方那邊上下二層多50平方的建筑面積，當(dāng)時(shí)是共同出資一人一半，而對方多50平方建筑面積，我
2022-02-03 15,340 -
農(nóng)村自建房屋有產(chǎn)權(quán)嗎
肯定是有的。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，要完成以下程序：一、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，
2022-02-10 15,340 -
農(nóng)村自建房屋
案件咨詢內(nèi)容，我已看過。為更好地幫你分析案情，全面及時(shí)有效的維護(hù)你的合法利益，建議電話咨詢或者當(dāng)面咨詢本律師。
2022-11-02 15,340
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11 -
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
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農(nóng)村的房屋怎么繼承辦理農(nóng)村房屋繼承的流程，主要包括以下4個(gè)步驟： 1、對房屋進(jìn)行評估； 2、辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書； 3、對房屋進(jìn)行測繪，辦理房屋的測繪或者轉(zhuǎn)繪手續(xù)； 4、辦理房屋的繼承登記。申請人需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)權(quán)證，繼承公證書，房屋測繪等證明材料，
1,080 2023.01.04
