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拆遷中戶口沒有遷走離婚怎么賠償

2023-03-16 01:32

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2023-03-16回復

房子拆遷的補償和戶口沒有關系。拆遷補償是補償給產(chǎn)權人的。產(chǎn)權置換是按房子面積計算。 如果房子是一方的婚前財產(chǎn)結婚以后房產(chǎn)證也沒有加名,離婚的時候不會分割,屬于一方個人財產(chǎn),婚后還貸的可以要求補償房產(chǎn)的增值部分。拆遷只補償產(chǎn)權人。 如果房子是婚后買的,或者婚后增加了名字,屬于共同所有,離婚的時候可以要求分割。拆遷的時候也可以主張補償。

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離婚后,戶口沒有遷移還在原地,拆遷如果是按照戶口給予拆遷補償安置的,當事人可以獲得補償。如果雙方有相關協(xié)議且房產(chǎn)分割清楚,或者離婚后戶口就已遷出的,又或者按照補償安置方案對房屋產(chǎn)權人進行補償?shù)?,則拆遷補償款應歸房屋產(chǎn)權人所有,另一方無權主張分割。

李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務所

各地關于拆遷安置補償?shù)囊?guī)定不一樣,需要具體情況具體分析,還要結合離婚時的財產(chǎn)分割約定(離婚協(xié)議)綜合考慮。 關于拆遷補償總的原則是: 1、一般拆遷不以戶口為準; 2、被拆遷房屋是否有產(chǎn)權證,如沒有,是否有規(guī)劃部門批準的臨時建筑批準文件而且沒有過期; 3、是否還住在原拆遷房屋內,并且沒有其它住房,如符合以上情況,在有些城市可以適當考慮作為被拆遷人適當安置; 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

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