為什么房產(chǎn)抵押一定要做房產(chǎn)保全登記
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第一，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門(mén)辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對(duì)方提出的財(cái)產(chǎn)保全行為，那么就意味著對(duì)方作為債權(quán)人可能跟您一樣，也是享有相應(yīng)的擔(dān)保的。不過(guò)債權(quán)的到期時(shí)間可能存在先后的差別。其他債權(quán)人的債權(quán)可能先于您的到期，那么對(duì)方就可以先一步向法院起訴，采取相應(yīng)的措施救濟(jì)自己的權(quán)利。第三，登記不僅是抵押權(quán)成立的條件，對(duì)于其他沒(méi)有抵押權(quán)的債權(quán)人來(lái)說(shuō)，您是可以先于他們受償?shù)摹?/p>
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保全的房產(chǎn)不能抵押登記。被保全的房產(chǎn)屬于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)，應(yīng)在申請(qǐng)人主動(dòng)解除保全或保全到期后進(jìn)行抵押。
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房產(chǎn)抵押需要做不動(dòng)產(chǎn)登記嗎房產(chǎn)抵押需要做不動(dòng)產(chǎn)登記。當(dāng)事人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)；銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費(fèi)用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當(dāng)事人，發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2020.05.15 238 -
用房產(chǎn)證做抵押需要登記嗎用房產(chǎn)證作抵押需要登記，法律規(guī)定以房產(chǎn)作抵押的需要辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。辦理抵押登記需要準(zhǔn)備好抵押人的身份證明資料，抵押合同，抵押登記申請(qǐng)書(shū)等。
2021.01.23 190 -
房地產(chǎn)抵押登記程序?yàn)槭裁?/a>
房地產(chǎn)抵押登記程序是： 1.抵押登記申請(qǐng)。向登記機(jī)關(guān)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)和抵押合同等有關(guān)材料。 2.受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理。 3.審核。登記機(jī)關(guān)從房地
2020.01.03 111
