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他們的安置房房應過渡期間結婚遷入的人員的安置房是否享受過渡費?

2019-12-26 08:49

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動遷安置房政策是:(1)對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時,對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。(2)在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。(3)企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。同時,對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。安置房稅收優(yōu)惠政策:個人購改造安置房享優(yōu)惠(1)對于個人,首次購買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標準的改造安置住房,按法定稅率減半計征契稅。(2)個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房,可按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

一般是享有安置補償?shù)?,但是具體還是參照當?shù)氐牟疬w補償安置方式標準,大多數(shù)地區(qū)的政策都是截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),居住在被拆遷房屋,拆遷范圍內應安置人口的未成年子女,可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、在拆遷中,選擇產權調換的,房屋被拆遷人如果自行安排住處的話,拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。 2、比如被拆遷人被拆的房屋是50平米,而當?shù)剡@項費用是8塊的話,則拆遷人每月向被拆遷人支付400元,也可以一次性支付N個月或者一年。 3、當拆遷人超過合同約定的還建房屋時間的,每個月支付給被拆遷人的過渡費會按一定數(shù)量提高。 4、而每個月每平米支付的這個數(shù)值,是根據(jù)各地的經(jīng)濟水平,房屋租金水平不同而不同。以武漢為例,如果選擇貨幣安置,過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算,如果面積小,過渡費每月不到680元,則按680元計,如果超過680元,則按實際面積計算,時限定為6個月。如果選擇現(xiàn)房安置,過渡費的計算方法與貨幣安置相同,但時限定為4個月。 5、依據(jù)拆遷條,由于拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆除房屋使用人,從逾期之月起在原臨時安置補助費標準的基礎上增加臨時安置補助費,增加標準為:逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不足一年的增加50%;逾期滿一年不足二年的增加75%;逾期二年不足三年的增加100%;逾期三年以上的,拆遷人必須采取措施予以安置,不予安置的,在原臨時安置補助費標準基礎上增加500%。現(xiàn)在已經(jīng)超出1年,但不足2年,我們認為應按75%算,但開發(fā)商給我們分開算,按25%,50%,75%,是否合理。

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