房屋最高額抵押和房屋一般抵押的區(qū)別在哪里
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
１、最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。例：張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的１００萬元債權(quán)的最高額抵押合同。而一般抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債權(quán)，且該債權(quán)是獨立的而非連續(xù)債權(quán)。 ２、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，抵押擔(dān)保的范圍雖然可以確定，但具體擔(dān)保的數(shù)額卻無法明確，只存在一個“最高債權(quán)額限度”。例：張某在１月份向李某借款２０萬元，３月份又借了３０萬元，５月份又借了４０萬元，６月份還了６０萬元，８月份又借了４０萬元，以此類推，張某在這一年之內(nèi)借了還，還了借，只要借款余額不超過１００萬元，張某抵押的房產(chǎn)對這一年之內(nèi)發(fā)生的不超過１００萬元的借款的償還作擔(dān)保。而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是既存的特定債權(quán)，擔(dān)保的數(shù)額和范圍一開始就是確定的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
最高抵押與一般抵押的區(qū)別如下：最高抵押權(quán)是一定時期內(nèi)持續(xù)發(fā)生的債權(quán)的擔(dān)保債權(quán)尚未發(fā)生，一般抵押擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債權(quán)是獨立的；最高抵押擔(dān)保是一定期限內(nèi)持續(xù)發(fā)生的債權(quán)，一般抵押擔(dān)保是特定債權(quán)，金額和范圍開始就已確定。
1、最高額抵押權(quán)是為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。而一般抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是已經(jīng)發(fā)生的特定債權(quán)，且該債權(quán)是獨立的而非連續(xù)債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，抵押擔(dān)保的范圍雖然可以確定，但具體擔(dān)保的數(shù)額卻無法明確，只存在一個“最高債權(quán)額限度”。而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是既存的特定債權(quán)，擔(dān)保的數(shù)額和范圍一開始就是確定的。
-
最高額抵押和一般抵押的區(qū)別有哪些最高抵押貸款與一般抵押貸款的區(qū)別如下： 1、最高抵押貸款是為一定時期內(nèi)持續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保，即在設(shè)定最高抵押貸款時，債權(quán)尚未發(fā)生。為保證未來債權(quán)的實現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人約定擔(dān)保的最高債權(quán)金額，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此金額內(nèi)擔(dān)保債權(quán)。一般抵
2022.04.14 440 -
最高額抵押與一般抵押的區(qū)別最高額抵押與一般抵押的區(qū)別在于，有擔(dān)保債權(quán)不具體，即不能具體確定有擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。一般來說，它是為了保障將來會持續(xù)發(fā)生的債權(quán)，但也可以用來擔(dān)保已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。最高抵押權(quán)不是以主債權(quán)的存在為基礎(chǔ)的。當(dāng)主債權(quán)數(shù)額為零時，最高抵押權(quán)數(shù)額并不消失。
2022.04.12 3,505 -
一般額抵押和最高額抵押有什么區(qū)別第一，一般抵押權(quán)擔(dān)保的是一個債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)量是不確定的，可能是一個債權(quán)，也可能是多個債權(quán)。第二，一般抵押權(quán)擔(dān)保的是一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)，而最高額抵押權(quán)擔(dān)保的是在未來一段時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。
2021.01.15 632
-
最高額抵押和一般抵押的區(qū)別?
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物保證一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。最高和一般的區(qū)別不大，只是連續(xù)性和額度的區(qū)別。最高抵押合同為2年有效期，在有效期內(nèi)優(yōu)先于一般抵押。
2021-12-01 15,340 -
最高額抵押權(quán)和一般抵押權(quán)的區(qū)別和用途
最高額抵押是一種特殊的抵押權(quán)，是指抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)以抵押物保證一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。它與一般抵押權(quán)的區(qū)別在于：（1）最高額抵押權(quán)是對一定期限內(nèi)將連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的擔(dān)保，即在
2021-12-01 15,340 -
房屋抵押貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別
按揭和貸款的區(qū)別如下：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合
2022-04-16 15,340 -
房屋抵押和質(zhì)押的區(qū)別
一、標(biāo)的物不同。房地產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是房地產(chǎn)－房屋（機器、交通工具等其他動產(chǎn)抵押除外），質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動產(chǎn)或權(quán)利證明。二、特征不同。房地產(chǎn)抵押以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，質(zhì)押以轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征。三
2021-10-30 15,340
-
01:31
最高額抵押權(quán)各一般抵押權(quán)的區(qū)別是什么最高額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)區(qū)別有以下幾點： 1、最高額抵押權(quán)所的債權(quán)數(shù)量是不確定的，而一般抵押權(quán)擔(dān)保的是只有一個債權(quán)。 2、最高額抵押權(quán)的是在未來一個時間內(nèi)可能連續(xù)發(fā)生會的債權(quán)；而一般抵押權(quán)擔(dān)保則針對一個已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)。 3、最高額抵押權(quán)指的
1,194 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
