開發(fā)商不按合同約定履行服務(wù)的責(zé)任是什么?
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嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”同時(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時(shí)收房違約金需要交嗎的解答。
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被車撞了賠償費(fèi)用的計(jì)算方法如下： 1、醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定； 2、誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定； 3、護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定；等等。
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微信被騙了錢怎么追回來了【微信投訴】1進(jìn)入對方微信詳細(xì)資料，點(diǎn)擊右上角。2在出現(xiàn)的列表中，選擇“投訴”3選擇投訴的具體分類。4詐騙方式選擇。5提交給微信團(tuán)隊(duì)，由他們進(jìn)行審核。6記得把自己留存的相關(guān)證據(jù)上傳給微信，然后提交即可?！咀⒁狻?不要向任何第三方公開透漏個人
2020.10.29 193 -
被套路騙了錢怎么追回來了被套路了想要追回錢報(bào)警有很大的機(jī)率能追回錢。被詐騙財(cái)物后，無論是否能夠順利追回被騙財(cái)物，都應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間報(bào)警，維護(hù)合法權(quán)益。受害人應(yīng)盡量向警方多提供案件相關(guān)的線索，以促進(jìn)其偵破案件，以利于被騙財(cái)物順利追回。警方偵破案件并抓獲詐騙違法或犯罪嫌疑
2020.04.30 562 -
被起訴了傳票寄來了怎么辦簽收傳票，提交答辯狀，積極應(yīng)訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院會向被告郵寄起訴狀、答辯通知書、舉證通知書等法律文書，被告人需要做的就是弄清原告是誰，案由是什么，對方訴訟請求是什么，為何會被起訴，對方有什么證據(jù)等。準(zhǔn)備起草答辯狀，自收到起訴狀15日之
2020.06.11 309
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來晚了開了，怎么賠償
看公司的規(guī)章是如何規(guī)定的，若是違法解除，可以向當(dāng)?shù)氐挠萌藛挝凰诘厣暾垊趧又俨谩?/p>
2022-11-02 15,340 -
來了，我怎么辦
被人起訴，法院會直接送到紙質(zhì)的訴訟狀、傳票，需要你簽收，不是短信，短信的就是騙人的，可能與中獎詐騙有關(guān)，不理他就可以。是紙質(zhì)的訴訟狀，找答辯民事訴訟法第一百二十五條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴
2022-10-29 15,340 -
錢借了不回來了怎么辦
借了錢卻要不回來，欠錢不還可以向人民法院申請支付令或起訴債務(wù)人。申請支付令的條件有：債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛；支付令能夠送達(dá)債務(wù)人；債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券。
2022-06-08 15,340 -
出來了三個月了怎么辦
取保候?qū)彶坏扔诿庳?zé)，建議委托律介入。
2022-10-21 15,340
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01:27
把錢借給別人拿不回來了怎么辦把錢借給別人，對方不還的情況，當(dāng)事人可以通過以下方式要回借款： 1、債權(quán)人與債務(wù)人通過協(xié)商方式解決，提醒對方盡快清償債務(wù)，也可以約定或者訂立新的延期償還合同； 2、雙方可以通過仲裁方式進(jìn)行調(diào)解，需要雙方當(dāng)事人 訂立仲裁協(xié)議； 3、債務(wù)人拒不
168 2022.05.13 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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付了定金違約了怎么辦付了定金違約的話，當(dāng)事人就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，違約責(zé)任需要根據(jù)當(dāng)事人的身份來進(jìn)行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時(shí)候根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請求對方返還定金。換句話說，對于付定金一方來說，違約
2,037 2022.04.15
