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有哪些法律規(guī)定房屋租賃合同的生效對(duì)照

2022-11-02 15:38

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城市房地產(chǎn)管理法 第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

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關(guān)于租賃合同有下列法律規(guī)定: 1.租賃合同應(yīng)當(dāng)包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 2.租賃期限不能超過二十年,超過的部分無效。 3.租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

無效的房屋租賃合同具體的法律規(guī)定有:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;無民事行為能力人訂立的合同無效;違背公序良俗的合同無效;行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無效;法律其他規(guī)定。

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