有哪些法律規(guī)定房屋租賃合同的生效對(duì)照
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城市房地產(chǎn)管理法 第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
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關(guān)于租賃合同有下列法律規(guī)定: 1.租賃合同應(yīng)當(dāng)包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 2.租賃期限不能超過二十年,超過的部分無效。 3.租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
無效的房屋租賃合同具體的法律規(guī)定有:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;無民事行為能力人訂立的合同無效;違背公序良俗的合同無效;行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無效;法律其他規(guī)定。
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房屋租賃合同無效的法律規(guī)定有哪些
1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。 2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,與承租人訂立的租賃合同無效。 3、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限,超過部分
2021.01.12 266 -
法律房屋租賃合同的效力有哪些規(guī)定
如果租賃合同是在法院強(qiáng)制執(zhí)行前形成,那么租賃合同的效力就應(yīng)該優(yōu)先于法院查封的權(quán)利,租客可以繼續(xù)承租該房屋。租賃合同是在法院強(qiáng)制執(zhí)行后形成的,法院執(zhí)行的效力優(yōu)于租賃合同的效力。
2020.07.12 172 -
房屋租賃合同的法律規(guī)定有哪些
房屋租賃合同的法律規(guī)定有: 1、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款; 2、租賃期限不得超過20年。超過20年的部分無效。租賃期滿后,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但約定的租賃期限自
2022.04.14 274
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房屋租賃合同法律的對(duì)租賃期限有哪些規(guī)定
法律對(duì)于房屋租賃期限有以下要求:租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式;租賃期限不得超過二十年;約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年;出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,
2022-06-08 15,340 -
房屋租賃合同無效法律規(guī)定有哪些?
1、法律規(guī)定中房屋租賃合同無效的情況有:簽訂房屋租賃合同的主體不適格;租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定:租賃的房屋屬于違法違章建筑;房屋租賃期限超過20年的超過部分;承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同法律規(guī)定的有哪些?
房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定: 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條,本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,可以參照本解釋處
2022-07-17 15,340 -
房屋租賃合同法律有哪些規(guī)定
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征: 第一,房屋租賃合同是雙
2022-07-06 15,340
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合同生效的法律規(guī)定合同生效的法律規(guī)定根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)法律規(guī)定可以知道,我國有關(guān)合同生效的規(guī)定主要有下面幾點(diǎn): 第一,如果合同是依照法律規(guī)定訂立,無論是形式上還是實(shí)質(zhì)上都符合法定要求的,從合同成立時(shí)合同正式生效。如果有關(guān)法規(guī)規(guī)定在辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后
2,535 2022.04.15 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋租賃合同無效:1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國,年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人,第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定,沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年,否則超過的部分無效。第四,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15