簽了居間協(xié)議房東沒(méi)賣的房子怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒(méi)有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過(guò)簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。要求賣方履行買賣義務(wù)期限屆滿后，賣方仍未履行的，買方可以要求終止合同，賣方無(wú)條件退還所有購(gòu)房款，并承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。
簽了居間協(xié)議房東不賣了屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。
-
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦呢簽了居間協(xié)議房東不賣的應(yīng)無(wú)條件退還買方所有購(gòu)房款項(xiàng)，買方支付購(gòu)房定金的房東還應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2021.03.05 123 -
簽了居間協(xié)議房東不想賣怎么辦簽了居間協(xié)議房東不賣時(shí)房東應(yīng)無(wú)條件退還買方所有購(gòu)房款項(xiàng)，買方支付購(gòu)房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。 《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人
2021.01.16 123 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦啊如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購(gòu)房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，同時(shí)可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或
2021.01.07 134
-
簽了居間協(xié)議房東不賣房怎么辦？
如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購(gòu)房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，同時(shí)可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條
2022-06-05 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦？
如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購(gòu)房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，同時(shí)可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條
2022-06-06 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦
如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購(gòu)房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，同時(shí)可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條
2022-05-12 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦?
簽了居間協(xié)議房東不賣的應(yīng)無(wú)條件退還買方所有購(gòu)房款項(xiàng)，買方支付購(gòu)房定金的房東還應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2022-12-02 15,340
-
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11
