私房租賃合同解除或者終止的情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，至原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租客提前解除租賃合同的行為屬于違約行為，出租人可以要求其支付違約金。如果雙方約定了違約金，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，若約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
以下情形房屋租賃合同終止：房屋租賃合同到期，可以終止；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康，可以終止；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進行使用收益，可以終止；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金，可以終止。
-
哪些情形房屋租賃合同終止具有以下情形之一時，房屋租賃合同會終止： 1、房屋租賃合同到期，且并未續(xù)租； 2、出租的房屋滅失； 3、承租人死亡，且生前并未有共同居住人； 4、租賃合同雙方協(xié)商解除合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租
2021.04.28 258 -
提前解除終止房屋租賃的情形有哪些一、承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。 2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。 4.承租人違反合
2021.02.23 125 -
-
不得解除或者終止勞動合同的情形
《勞動合同法》第二十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依據(jù)本法第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動合同： （一）患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； （二）患病或者負傷，在規(guī)
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃合同終止情形解釋
(一)租賃合同到期。 (二)房屋拆除改建。 (三)房屋毀損。 (四)房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。 (五)承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的
2022-11-07 15,340 -
如何終止或者終止房屋租賃合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達
2022-08-03 15,340 -
房屋租賃合同的終止情形
(一)租賃合同到期。 (二)房屋拆除改建。 (三)房屋毀損。 (四)房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。 (五)承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的
2022-10-18 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:09
合同終止的情形有哪些合同的終止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已經(jīng)履行完畢的情形。第三，合同的其中一方行使抵銷權的情形。第四，合同的其中一方免除對方債務的情形。第五，合同當中需要履行債務的一方將債務提存的情形。第六，合同的債權以及債務共同歸屬于
3,540 2022.04.15 -
01:09
租賃合同能提前終止嗎租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1
641 2023.03.14
