農(nóng)村宅基地買賣糾紛如何處理？
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《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權(quán)利。房屋出賣以后，宅基地的使用權(quán)即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有權(quán)仍歸生產(chǎn)隊所有?！弊罡咴河?984年作出的《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買賣房屋轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定的審查、批準手續(xù)辦理?！?可見，《土地管理法》施行前，最高院原則上是承認農(nóng)村房屋買賣效力的?！锻恋毓芾矸ā肥┬泻?，國務(wù)院及有關(guān)部門對農(nóng)村房屋和宅基地出臺了嚴格管理政策，最高院未就此出臺過新的規(guī)定，也沒有發(fā)布典型案例，因此很難判斷最高院對農(nóng)村房屋買賣的態(tài)度是否發(fā)生改變。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地糾紛案件的處理方式為：當事人之間是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的，由人民政府處理的。
農(nóng)村居民因宅基地問題發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)當先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以請村委會等組織進行調(diào)解，也可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。
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農(nóng)村宅基地糾紛如何處理1.農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受
2021.03.09 492 -
農(nóng)村宅基地糾紛如何處理農(nóng)村宅基地糾紛可以協(xié)商解決。無法協(xié)商解決可以申請政府處理，當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題。
2022.03.29 374 -
農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理首先，雙方可以協(xié)商來解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。其次。雙方也可以找村委會或者其他調(diào)解部門來解決農(nóng)村宅基地買賣糾紛。如果仍無法解決糾紛，最后可以去當?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。來解決宅基地買賣糾紛。
2020.03.20 283
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農(nóng)村宅基地買賣糾紛如何處理
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益; 2、協(xié)
2021-03-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣糾紛處理
如果是如下情形，只能主張對方返還購房款，賠償損失。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）
2022-01-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地與房屋買賣糾紛如何處理
《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權(quán)利。房屋出賣以后，宅基地的使用權(quán)即隨之轉(zhuǎn)移給新房主，但宅基地的所有
2022-04-17 15,340 -
如何處理農(nóng)村宅基地糾紛
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商
2021-04-12 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:32
農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15 -
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的過錯責任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17
