簽訂房租合同應(yīng)該注意什么？
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簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢，一、簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢 1、注意到期后續(xù)期誰說了算的問題，還有到期后價格怎么定的問題。 2、中間房東突然要收房付多少違約金給你的問題。 3、房租晚交的懲罰金問題。 4、屋內(nèi)破損賠償問題，屋內(nèi)設(shè)備損壞誰修理問題。 5、取暖費(fèi)誰付問題。二、簽訂簡單房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 5、付款方式。出租方應(yīng)注意： 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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個人簽訂租房合同時，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險，特別注意以下幾點(diǎn)： 1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產(chǎn)權(quán)屬證明；如果是中介，除了要看房產(chǎn)權(quán)屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權(quán)。 2、租期：明確約定租期，如果不能明確租期的，要明確好提前退租是要交違約金的還是扣除押金。 3、租金的支付方式及期限：三個月一付還是半年一付或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定。同時，約定好拖欠租金的違約責(zé)任，如解除租房合同或支付違約金。 4、押金和轉(zhuǎn)租條款：押金是收取一個月租金還是兩個月租金，保存好押金條；事先約定是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否可以退回押金。 5、明確費(fèi)用的承擔(dān)：要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等由誰支付、并列明租住前在各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任，房屋維修及費(fèi)用也在合同里寫清楚。
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)有： 1、租賃合同是由完全民事行為能力人訂立的； 2、租賃期限超過六個月的，要采用書面形式； 3、當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年。
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簽訂廠房租賃合同時應(yīng)該注意什么簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
2021.03.17 130 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意些什么簽訂房屋租賃合同需要注意的事項(xiàng)分別有：注意房東是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；注意租賃的房屋是否存在權(quán)利瑕疵，如是否有擔(dān)保；注意租賃房屋是否是違規(guī)建筑；注意租賃房屋使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。如果是超過六個月的租賃合同，應(yīng)當(dāng)簽
2021.02.03 176 -
簽訂租房合同時應(yīng)注意什么租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2021.04.04 217
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簽訂租房合同應(yīng)該注意什么?
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-27 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)該注意什么
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-04 15,340 -
租房簽訂合同應(yīng)該注意什么？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-22 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)該注意些什么？
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房
2022-04-14 15,340
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一，要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15 -
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租房子簽合同注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一就是在房屋租賃合同之中明確房屋的具體信息，比如房屋具體的面積，房屋具體的位置，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施明細(xì)及設(shè)備設(shè)施的情況。第二，要明確租賃期限，租賃期限到期之后的續(xù)期。第三，雙方應(yīng)當(dāng)約定明確的租金的計算標(biāo)
2,038 2022.04.15
