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房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理公證手續(xù)?

2023-03-23 07:57

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辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證手續(xù),按照相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買(mǎi)賣(mài)一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證需要什么手續(xù)贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu),根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證,由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: (1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); (2)贈(zèng)與書(shū); (3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; (4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 2、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容: (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; (3)贈(zèng)與的理由; (4)被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); (5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; (6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

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房屋贈(zèng)與公證手續(xù)的辦理如下:向房屋所在地的公證處提出公證申請(qǐng),公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查;通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表》;申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序;公證員與當(dāng)事人談話(huà)制作談話(huà)筆錄;出具房屋贈(zèng)與合同公證書(shū)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)法律規(guī)定,辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的方式:首先先簽訂贈(zèng)與合同,雙方達(dá)成一致意見(jiàn);然后贈(zèng)與人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,變更不動(dòng)產(chǎn)登記簿的產(chǎn)權(quán)登記人。

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