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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

2022-07-02 264

普法內(nèi)容

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書； 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦理公證，法律規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：申請(qǐng)書；有關(guān)當(dāng)事人身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；贈(zèng)與書及公證書；遺贈(zèng)證明及贈(zèng)與人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書；契稅收據(jù)； 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人；這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的，根據(jù)法律規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付，贈(zèng)與成立。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

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應(yīng)該怎么辦理贈(zèng)與房產(chǎn)手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與辦理流程：（一）房產(chǎn)贈(zèng)與具體辦理的流程包括：贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記、收件

2024-07-16 44
房產(chǎn)贈(zèng)與父母如何辦手續(xù)，應(yīng)該如何解決？
手續(xù)流程： 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦

2024-05-03 39
小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與可以辦贈(zèng)與手續(xù)嗎？
可以按書面協(xié)議的方式辦理。不過，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證處一般不給公證。

2024-07-07 39

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辦理贈(zèng)與手續(xù)，買賣房產(chǎn)如何辦理，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)注意什
財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與他人的行為，通常發(fā)生在親友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，受贈(zèng)房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)正式變更登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈(zèng)與具

2021-11-24 15,340
什么是贈(zèng)與公證, 如何辦理贈(zèng)與公證, 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理贈(zèng)與
贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)

2022-04-05 15,340
贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理繼承手續(xù)？需要哪些手續(xù)？
立遺囑是單方法律行為，有行為能力、遺囑人真意即可成立。

2022-10-27 15,340
兄弟姐妹之間的房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理贈(zèng)與手續(xù)？
房屋贈(zèng)與是贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產(chǎn)贈(zèng)與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù) 1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法; 2、城市房

2022-04-09 15,340

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、

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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房

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