能不能提供先抵押先付款的房子做擔(dān)保
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在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
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有房貸的房子一般不可以抵押貸款。法律規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)包含所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。有房貸的房子是指將房屋抵押給銀行，當(dāng)?shù)盅喝瞬荒馨雌趦斶€貸款時(shí)，銀行可以將抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)后對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償，說(shuō)明房屋是存在爭(zhēng)議的。
已經(jīng)抵押出去的房子可以再提供擔(dān)保的，但是只能在上次抵押金額和房產(chǎn)總值的差價(jià)內(nèi)擔(dān)保。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以抵押。
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抵押權(quán)能不能優(yōu)先受償抵押權(quán)能優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，清償后有剩余的應(yīng)當(dāng)清償債務(wù)人其他債權(quán)人的債權(quán)。
2021.01.21 243 -
抵押權(quán)抵押物的孳息能不能優(yōu)先受償抵押權(quán)人一般不能就抵押物的孳息優(yōu)先受償，但是在債務(wù)人不履行其到期債務(wù)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的時(shí)候，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。
2021.04.08 368 -
房產(chǎn)能不能抵押擔(dān)保房產(chǎn)可以抵押擔(dān)保，但是房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。且進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。
2021.01.20 184
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首付能不能做抵押擔(dān)保
在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占
2022-05-02 15,340 -
優(yōu)先抵押權(quán)能否作為擔(dān)保
1、同一債務(wù)存在抵押權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢(qián)債權(quán)受償。所以抵押權(quán)優(yōu)先于保證受償。 2、《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》 88.多份生效法
2023-01-14 15,340 -
企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)能不能提供抵押反擔(dān)保
不能，抵押反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供抵押反擔(dān)保。無(wú)論是抵押擔(dān)保還是抵押反擔(dān)保，都是抵押權(quán)，抵押權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)必然是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，而經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，不符合抵押權(quán)
2022-10-11 15,340 -
有抵押擔(dān)保的債權(quán)能否優(yōu)先受償
1、有抵押擔(dān)保的債權(quán)優(yōu)先受償； 2、最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第88條規(guī)定： “多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)
2022-02-05 15,340
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00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
