簽商品房買賣合同應(yīng)注意什么？
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3）對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定（4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間（5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間（6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致（7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任（8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
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1、商品房的開發(fā)商是否具備五證；2、商品房的開發(fā)商是否使用規(guī)范的合同文本；3、約定交房條件和時(shí)限；4、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；5、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；7、看清楚約定的違約責(zé)任。
第一，要審驗(yàn)開發(fā)商“七證”。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，要注意看商品房七證是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第二，要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。 第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，認(rèn)真審查合同條款，弄清其含義 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。 第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
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簽商品房買賣合同注意什么簽商品房買賣合同注意開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任等。
2021.03.27 127 -
簽商品房買賣合同注意一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 五、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。
2021.02.26 158 -
和別人簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意什么簽訂商品房買賣合同要注意以下事項(xiàng)： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等。
2020.12.19 199
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簽訂商品房買賣合同應(yīng)注意什么？
（一）簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售“預(yù)售”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售預(yù)售房屋時(shí)，必須取得《商品房預(yù)
2021-11-24 15,340 -
商品房買賣合同簽訂應(yīng)注意什么
商品房買賣合同一般在首付付款或者全款付款完成的時(shí)候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。 開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房人在這一階段購
2022-07-30 15,340 -
簽商品房買賣合同應(yīng)該注意些什么
簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房
2022-05-02 15,340 -
簽訂商品房買賣合同應(yīng)該注意什么
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-04-09 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:53
商品房合同注意些什么對(duì)于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺(tái)等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17
