按揭買房應(yīng)該怎樣辦理離婚手續(xù)？
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已經(jīng)離婚按揭買房流程是什么 (1)借款人所需條件： 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。 (2)需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書正本。 2、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 (3)借款人應(yīng)提供的材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。收入證明(銀行指定格式)。 3、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。 4、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 (4)辦理貸款手續(xù)流程： 1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
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先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。夫妻離婚時(shí)就按揭房進(jìn)行處理時(shí)貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對(duì)銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長(zhǎng)達(dá)幾十年的時(shí)間里共同承擔(dān)還貸義務(wù)，現(xiàn)實(shí)中不便于執(zhí)行。要想解決問題，雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔(dān)還款義務(wù)并返還對(duì)方所支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)約定在還清貸款可以過戶時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)予以配合，還應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任。但該約定不能對(duì)抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)，但可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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離婚后按揭房除名手續(xù)怎樣辦理離婚后按揭房除名的具體處理如下： 1、協(xié)議離婚下的更名手續(xù)：需要身份證及復(fù)印件、需要加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書、離婚證、婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的信息、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證； 2、訴訟離婚下的更名手續(xù)：需要身份證
2022.07.12 534 -
轉(zhuǎn)按揭手續(xù)怎樣辦理轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)的辦理流程具體如下： 1、交易雙方達(dá)成買賣意向，雙方簽訂買賣合同； 2、提交申請(qǐng)。由賣方向原貸款行提交轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的書面申請(qǐng)； 3、取得賣方原貸款行的書面同意辦理轉(zhuǎn)按揭的意見書； 4、對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估價(jià)、原買入價(jià)
2022.07.08 2,103 -
按揭貸款買房手續(xù)怎么辦理按揭貸款買房手續(xù)如下：1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相應(yīng)的材料；2、銀行審批通過貸款申請(qǐng)后，與貸款人簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》等文件，同時(shí)貸款人開立專門的還款賬戶；3、貸款人需配合貸款銀行到房產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；4、貸款
2021.08.10 414
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按揭房離婚怎樣辦理手續(xù)?
辦理的大致流程如下： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證； 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大
2023-01-06 15,340 -
按揭貸款買房手續(xù)該怎樣辦理
買房手續(xù)怎么辦理？一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)： 1、與開發(fā)商簽訂。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商
2022-09-04 15,340 -
買二手房怎樣辦理按揭手續(xù)
關(guān)于二手房按揭貸款流程： 1、申請(qǐng)人需要填寫申請(qǐng)表、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書、預(yù)簽購(gòu)房貸款抵押合同等相關(guān)法律文件，并出具評(píng)估書。 2、簽署借款合同,支付首付款。 3、銀行內(nèi)部審批。 4、如果審批能通過
2022-06-22 15,340 -
房屋按揭后離婚怎樣辦理手續(xù)
按揭房子在離婚之后的辦理程序需要分兩種情況：1、第一種情況是結(jié)婚前一方個(gè)人首付，但是卻又是婚后夫妻共同還款，而且房子登記于首付款支付一方的名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，如果無法協(xié)議完成的，人民法院可以
2021-06-08 15,340
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買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
