買(mǎi)二手房首付是在什么時(shí)候可以領(lǐng)取首付款
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二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬(wàn)評(píng)估價(jià)是10萬(wàn)那么銀行放款只能放10萬(wàn)的百分之七十也就是7萬(wàn)你的首付就是5萬(wàn)。二、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣(mài)主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。現(xiàn)在大部分都是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
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對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢(qián)就直接以首付的形式付給賣(mài)家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶，過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢(qián)就可以到賣(mài)方賬戶。
各個(gè)地區(qū)的購(gòu)房政策不同，具體要根據(jù)雙方自擬合同的交易日期來(lái)確定，一般情況下是要在過(guò)戶之前將首付交給賣(mài)方。有約定的要按照雙方的約定。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
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現(xiàn)在買(mǎi)房首付款可以先付首付再付首付嗎買(mǎi)房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣(mài)方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣(mài)方拒絕簽合同的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買(mǎi)方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。
2020.03.16 305 -
首付款買(mǎi)房時(shí)間是什么時(shí)候？支付購(gòu)房的首付款前，首先要了解開(kāi)發(fā)商是否有相關(guān)資質(zhì)，比如說(shuō)五證是否齊全等，以及雙方在合同中對(duì)于一些注意事項(xiàng)都已經(jīng)進(jìn)行了約定，等簽訂了相關(guān)合同后，再支付首付款。
2020.12.05 211
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二手房買(mǎi)賣(mài)首付什么時(shí)候可以算首付
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-11 15,340 -
二手房首付是什么意思買(mǎi)二手房什么時(shí)候付款首付呢
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-04-04 15,340 -
買(mǎi)房子什么時(shí)候可以領(lǐng)首付款
買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有以下方面： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)
2022-08-02 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付, 二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付
二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買(mǎi)賣(mài)首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)
2022-03-21 15,340
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00:51
買(mǎi)房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:04
買(mǎi)房付的首付可以退回嗎買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
01:21
交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15
