現(xiàn)在買(mǎi)房首付款可以先付首付再付首付嗎

2020-03-16 305

普法內(nèi)容

買(mǎi)房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣(mài)方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣(mài)方拒絕簽合同的，可以要求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買(mǎi)方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

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買(mǎi)房付了首付款．現(xiàn)在不買(mǎi)了，首付款能退嗎？
協(xié)商解決，具體看你們合同約定，和對(duì)方是否手續(xù)齊全。因?yàn)槊刻旖獯鸬淖稍?xún)問(wèn)題較多，你所說(shuō)的情況不是很詳細(xì)，只能給你做簡(jiǎn)單的答復(fù)，如有不太明白的地方建議你電話咨詢(xún)。

2024-06-09 60
首付款交了可再加首付款嗎
可以增加首付款。不過(guò)首先要與按揭銀行協(xié)商，獲得按揭銀行認(rèn)可才行。 2、如果按揭銀行同意的話，就要重新簽署《購(gòu)買(mǎi)房屋按揭協(xié)議》。

2020-01-01 1,153
購(gòu)房合同先簽再付首付嗎
法律沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候是不是先簽合同再付首付款，而在實(shí)踐中一般是先簽訂購(gòu)房合同，然后再支付首付款，然后再申請(qǐng)銀行貸款。簽合同注意事項(xiàng)如下：第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地

2024-06-30 29

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現(xiàn)在買(mǎi)首套房能用付首付嗎
應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料不能，購(gòu)房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完首付后，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說(shuō)不可以直接提取公積金做首付。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什

2022-10-28 15,340
首付，首套房，首付付清，可以做貸款嗎？
首付是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例首次支付的最低比例。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首付是不能貸款的。但在實(shí)踐中，也有零首付，但有條件，具體結(jié)合相應(yīng)的房地產(chǎn)公司規(guī)定。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房

2021-11-13 15,340
付了首付款．現(xiàn)在不買(mǎi)了，首付款能退嗎？
協(xié)商解決，具體看你們合同約定，和對(duì)方是否手續(xù)齊全。因?yàn)槊刻旖獯鸬淖稍?xún)問(wèn)題較多，你所說(shuō)的情況不是很詳細(xì)，只能給你做簡(jiǎn)單的答復(fù)，如有不太明白的地方建議你電話咨詢(xún)。

2022-10-27 15,340
購(gòu)房付首付可以算作首付嗎？
一般情況下，大多數(shù)人買(mǎi)房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。但是對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)條件稍微拮據(jù)的的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能連購(gòu)房首付都不能湊夠。所以，這部分購(gòu)房者就有一

2022-11-01 15,340

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01:08
退房可以退首付嗎
買(mǎi)受人向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款后，若開(kāi)發(fā)商存在違約行為，侵犯了買(mǎi)受人的合法權(quán)益，那么買(mǎi)受人是可以主張開(kāi)發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購(gòu)房者都可以要求退房退首付款：第一，開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋

1,608 15,340
01:11
首付已交可以退房嗎
交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題或者是發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商有其他的違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購(gòu)房者應(yīng)該看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購(gòu)房者可以要求解除合同。其

695 15,340
00:49
買(mǎi)房首付是否能退
買(mǎi)房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者買(mǎi)了之后又覺(jué)得沒(méi)買(mǎi)好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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