前夫在未經(jīng)我同意賣掉房子還未過戶,法院判下房子買賣合同無效,房產(chǎn)證上只有前夫和孩子名字
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《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。如果你的兒子尚未成年，那么變更到你們夫妻名下手續(xù)很麻煩，需要提供處分房屋行為是為未成年人利益的書面保證。如果兒子是成年人，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理即可?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；?。ㄎ澹┢渌匾牧?。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材
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按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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未過戶的房子買賣合同有效嗎沒過戶房子歸誰未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購房合同時具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買房子沒過戶房子仍歸出賣
2021.02.23 229 -
夫妻未過戶房屋買賣合同還有效嗎雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。
2021.01.07 122 -
未過戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過戶房子歸誰未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購房合同時具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性要求，不違背公序良俗。
2021.04.16 186
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買房時我戶口還在前夫名下，房子產(chǎn)權(quán)證是我的前夫的，現(xiàn)在能賣房嗎
1、如果你前夫戶口沒有可遷之處或他自己不遷出該房屋的話，那他的戶口就不可能遷出，所以，只要買家知道該房屋內(nèi)仍有你前夫的戶口就不會打算考慮購買此房； 2、您說的法院強制分割是什么概念呢？一來你這房屋屬于
2022-03-07 15,340 -
前夫在房產(chǎn)證上有自己的名字現(xiàn)在要賣房子
1、我與父母有一房產(chǎn)正在按揭中，屬婚后購買，房產(chǎn)證上有父母與我的名字，前夫在按揭書上有簽字，現(xiàn)在這房子與前夫還有關(guān)系嗎？ 與你前夫有關(guān)，可與他協(xié)商 2、前夫用我的信用卡刷了一萬多元的金額，離婚時也沒寫
2022-01-13 15,340 -
夫妻買賣房子只有簽字，合同有效嗎
簽訂房屋銷售合同，夫妻一方作為買方簽訂的，合同有效。夫妻一方作為賣方簽字的，經(jīng)另一方同意，只有一方簽訂的房屋銷售合同有效，否則無效。 《《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
2021-12-30 15,340 -
房產(chǎn)證有夫妻和前妻的名字, 現(xiàn)在后媽要把房子賣了
如果您不協(xié)助過戶，定將承擔違約責任。損失巨大。其二，因該房產(chǎn)屬于您和小孩所有，所以該房屋之對價，即所賣的的房款也屬于您和孩子所共有。原則上應(yīng)均分。您前妻在該款項上是并不享有任何權(quán)利的，故您和您前妻所約
2022-03-19 15,340
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當依照責任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
00:53
婚前買的房子加上女方名字算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子加上女方名字算夫妻共同財產(chǎn)?；楹髮Ψ课莓a(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎金、勞務(wù)報
1,063 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
