我想用別人的房產(chǎn)證做抵押貸款購(gòu)房。對(duì)別人有什么影響？會(huì)不會(huì)影響別人以后購(gòu)房利息怎么算？
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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款。1．貸款條件（1）房屋可以上市買(mǎi)賣(mài)交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力，無(wú)不良信用記錄。（4）已購(gòu)住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在30年以?xún)?nèi)。（5）有貸款行規(guī)定的其他條件。2．借款人應(yīng)提供資料（1）房地證（房權(quán)證和國(guó)土證）、購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)、契稅票據(jù)。（2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。（3）借款人及配偶的身份證與戶(hù)口本。（4）借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。（5）收入證明（含公章）。（6）銀行要求提供的其它相關(guān)資料3、辦理抵押貸款流程（1）借款人向客服進(jìn)行咨詢(xún)。（2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。（3）雙方（本公司與借款人）意見(jiàn)達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。（4）本公司聯(lián)系評(píng)估公司對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。（5）完成評(píng)估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認(rèn)貸款金額。（6）銀行進(jìn)行審批。（7）通過(guò)銀行審批后，本公司會(huì)通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。（8）完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會(huì)進(jìn)行放款。
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不建議借房產(chǎn)證給別人家的孩子報(bào)名上學(xué),有可能會(huì)影響自己家孩子以后上學(xué)的。因?yàn)橛械牡胤秸呤且惶追孔右欢晗拗畠?nèi)只提供一個(gè)學(xué)位。所以要了解清楚政策,萬(wàn)一以后自己孩子學(xué)位被占就麻煩了
當(dāng)然會(huì)影響自己。如果出資人一旦沒(méi)有按時(shí)償還貸款,被借名者的信用資質(zhì)就會(huì)被影響,甚至?xí)粡?qiáng)制要求償還貸款。當(dāng)實(shí)際購(gòu)房人無(wú)法償還貸款時(shí)，其肯定會(huì)受到債權(quán)人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔(dān)償還責(zé)任，如果此時(shí)房子的債務(wù)數(shù)額大于其實(shí)際價(jià)值，名義上的房主就會(huì)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，甚至影響自己的信用記錄。
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別人貸款要擔(dān)保人，對(duì)我有什么影響擔(dān)保人在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要承擔(dān)責(zé)任，清償?shù)狡趥鶆?wù)。第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
2021.02.04 579 -
父母給別人擔(dān)保貸款別人不還對(duì)我有什么影響一般沒(méi)影響。父親的朋友過(guò)期不還的話(huà)父親負(fù)有連帶責(zé)任，需要進(jìn)行還款。還款之后父親可以向貸款人追償。最壞的結(jié)果就是導(dǎo)致你家經(jīng)濟(jì)狀況暫時(shí)變差。
2021.04.26 315 -
租房子用抵押貸款對(duì)以后的房產(chǎn)有影響嗎？租的房子，房東把房子用去抵押貸款，對(duì)房客其實(shí)是沒(méi)有多大影響的。只要還在租賃合同有效期內(nèi)，不影響租賃合同的繼續(xù)履行。即便是房東沒(méi)有能力償還貸款，房屋所有權(quán)發(fā)生變化的，也不影響原租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。
2021.02.17 322
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房產(chǎn)證抵押給別人用對(duì)自己有影響嗎
有他的房產(chǎn)證作抵押，在對(duì)銀行還款這方面應(yīng)該沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槿绻J款到期，你不還款，銀行可通過(guò)行使擔(dān)保權(quán)（即變現(xiàn)他的房產(chǎn)）收回自己的貸款。但是他作為擔(dān)保人承擔(dān)了擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向你追償。如果他能寫(xiě)個(gè)書(shū)面
2022-01-29 15,340 -
別人拿走房產(chǎn)證會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)
我國(guó)《房屋登記辦法》第二十七條第二款規(guī)定“房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)
2022-01-28 15,340 -
別人用我的房產(chǎn)證上學(xué)有影響嗎
不建議借房產(chǎn)證給別人家的孩子報(bào)名上學(xué),有可能會(huì)影響自己家孩子以后上學(xué)的。因?yàn)橛械牡胤秸呤且惶追孔右欢晗拗畠?nèi)只提供一個(gè)學(xué)位。所以要了解清楚政策,萬(wàn)一以后自己孩子學(xué)位被占就麻煩了
2021-12-28 15,340 -
土地抵押貸款會(huì)不會(huì)影響房產(chǎn)抵押貸款
以國(guó)有土地上的房屋為抵押時(shí)，應(yīng)與國(guó)有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并
2021-11-07 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:22
做擔(dān)保人會(huì)影響買(mǎi)房嗎擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保。合同中沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，為一般擔(dān)保，一般擔(dān)保的責(zé)任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過(guò)審判和強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人才需要承擔(dān)責(zé)任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請(qǐng)破
2,733 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同被別人復(fù)印了有什么后果購(gòu)房合同被別人復(fù)印了一般不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大的不良后果。因?yàn)榫退闶莿e人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)槭且惶追课葜挥幸粋€(gè)所有權(quán)，如果要求更名過(guò)戶(hù)也必須要有當(dāng)事人即所有權(quán)人親自到場(chǎng)辦理。我國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)方式采用的是登記。所有權(quán)人必須
3,273 2022.05.11
