老人去世后怎樣把房產(chǎn)過(guò)戶給子女?
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一、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表。 一、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請(qǐng),并填寫公證申請(qǐng)表。 申請(qǐng)表應(yīng)記明以下內(nèi)容: 1、申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;2、請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途; 3、交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;4、申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 立遺囑人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章;填寫申請(qǐng)表有困難的,可由公證人員代填。 二、提交材料 申請(qǐng)遺囑公證應(yīng)提交以下材料: 1、申請(qǐng)人為境內(nèi)的,應(yīng)提供居民身份證、戶口簿;境外的,應(yīng)提供護(hù)照或其他境外身份證件;2、立遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)憑證(如:房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、股權(quán)證明等); 3、立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明;4、立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的,也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的,應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證明。 三、申請(qǐng)受理,發(fā)通知單 公證處認(rèn)為符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的,將發(fā)給受理通知單,并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的,應(yīng)提出書面申請(qǐng),由公證處主任或副主任決定是否減免。 四、公證人員對(duì)遺囑內(nèi)容進(jìn)行審查 公證人員會(huì)通過(guò)詢問(wèn)證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、進(jìn)行鑒定等方式,對(duì)遺囑涉及的事項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查。立遺囑人應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí),并提供相應(yīng)的材料。 遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí),應(yīng)有一名見證人在場(chǎng),見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。 五、內(nèi)容審查完畢后,報(bào)審批 經(jīng)公證人員審查合格,認(rèn)為可以出具證明,承辦公證員草擬公證書后,連同卷宗報(bào)公證處主任、副主任或其指定的公證員審批。任何人不得審批自己承辦的公證事項(xiàng)。 六、制作公證書 審批合格后,制作公證書,按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,不得涂改、挖改,必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。公證書應(yīng)使用中文制作。公證處應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。 除法律另有規(guī)定外,遺囑公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期。 七、發(fā)放公證書 遺囑公證書由立囑人到公證處領(lǐng)取;必要時(shí),也可由公證處發(fā)送。立遺囑人應(yīng)在公證書送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章,并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號(hào)。
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老人去世以后,如果名下的房產(chǎn)想要過(guò)戶給自己的子女,那么首先子女必須要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理房屋過(guò)戶的公證手續(xù),然后再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中需要用到很多的資料,你比如說(shuō)首先我們必須要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊マk理老人戶口注銷的手續(xù),并且這些資料我們一定要收好,因?yàn)閷?lái)辦理過(guò)戶的時(shí)候是要用到的。接著我們要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證手續(xù),然后我們要是辦理房屋過(guò)戶登記,這個(gè)一般是要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理的。這個(gè)手續(xù)辦理好了之后,我們就要到稅務(wù)局去繳納相應(yīng)的稅費(fèi),雖然是過(guò)戶,但是我們所需要繳納的稅費(fèi)還是挺多的,其中包含了印花稅,營(yíng)業(yè)稅等等。
1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女,需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承人的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面聲明之后才能辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女,還需要取得被繼承人的死亡證明,以及自己的繼承人證明。 3、還需要到公證處公證,領(lǐng)取繼承公書。 4、取得了上述證明后,申請(qǐng)繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女,則可攜帶相關(guān)資料,前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
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老人去世后房產(chǎn)怎樣過(guò)戶
首先,如果存在合法有效的遺囑,就按照遺囑繼承;如果沒(méi)有,就按照法定繼承,第一順位的繼承人是父母、配偶、子女;第二順位的繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2021.01.02 207 -
老人去世房子怎么過(guò)戶給子女呢?
可以通過(guò)房產(chǎn)繼承的方式過(guò)戶,房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有: 1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證
2021.02.17 1,307 -
老人去世了房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)定
對(duì)大部分家庭而言,房子一般都是留給兒女等直系親屬的,目前房屋過(guò)戶主要有三種方式:繼承、贈(zèng)與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程,所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。房產(chǎn)繼承:費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)
2021.03.19 2,319
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老人去世后怎樣把房子過(guò)戶給子女
關(guān)于繼承過(guò)戶的手續(xù):1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: ①被繼承人死亡證明; ②
2022-05-10 15,340 -
老人去世后如何把房子過(guò)戶給子女
辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時(shí)候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
2022-04-20 15,340 -
老人去世后房子怎樣過(guò)戶給子女
辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時(shí)候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
2022-04-25 15,340 -
老人去世,房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女
關(guān)于繼承過(guò)戶的手續(xù):1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: ①被繼承人死亡證明; ②
2022-05-08 15,340
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01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程為: 1、買賣房屋的過(guò)戶,應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料,到房管部門辦理過(guò)戶登記; 2、若老人去世,房屋需要繼承過(guò)戶的,繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有以下:其一,繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
00:57
老人去世后房子多久必須過(guò)戶目前我國(guó)的法律并沒(méi)有明確規(guī)定,老人去世后房子多久必須過(guò)戶。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑,財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過(guò)戶手續(xù),才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶,只有屬于遺囑過(guò)戶才會(huì)有期限。繼承沒(méi)有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi),作出
7,965 2022.05.11 -
01:06
父母去世后子女怎樣繼承房產(chǎn)父母過(guò)世后,孩子要繼承父母的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō),根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知,子女辦理房屋過(guò)戶前,需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后,才可以辦理房屋過(guò)戶。另外需要注意,申
4,228 2022.04.17