城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買(mǎi)房要房產(chǎn)證嗎？如何辦理？
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我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 1、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 2、從司法實(shí)踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地或者房屋的訴訟請(qǐng)求。一般農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣合同是會(huì)被認(rèn)定無(wú)效的。綜上所述，我國(guó)現(xiàn)行法律禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，涉案房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)屬無(wú)效合同。 3、房屋買(mǎi)賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 4、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。
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城鎮(zhèn)居民因?yàn)闆](méi)有農(nóng)村戶口，不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
按照國(guó)家法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。
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城鎮(zhèn)居民可以買(mǎi)農(nóng)村房子嗎城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
2020.07.04 390 -
城鎮(zhèn)居民買(mǎi)了農(nóng)村房子怎么辦如果買(mǎi)賣雙方相安無(wú)事，且不涉及到土地征收的話，買(mǎi)受人還是可以繼續(xù)居住的，法院是會(huì)支持的，因此，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2020.08.01 1,765 -
城鎮(zhèn)居民能不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是
2022.05.21 302
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城鎮(zhèn)居民能在農(nóng)村買(mǎi)房嗎
城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)住房用地。在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)房屋的出賣人和買(mǎi)受人必須是同一個(gè)村莊的村民。買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340 -
農(nóng)村居民可以在城鎮(zhèn)買(mǎi)房嗎
房屋用地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。在一定程度上，我國(guó)農(nóng)村程度上具有福利和社會(huì)保障功能。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處房屋用地。住宅用地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)
2021-11-18 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村買(mǎi)房
房屋用地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國(guó)農(nóng)村房屋用地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處房屋用地。其房屋用地的面積不得超過(guò)
2023-10-03 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能買(mǎi)農(nóng)村房嗎？
按照國(guó)家法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。
2023-02-17 15,340
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01:29
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買(mǎi)宅基地。再次，所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買(mǎi)房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書(shū)；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門(mén)，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,637 2022.05.11
