二手房產(chǎn)證的辦理流程是怎樣的
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二手房領(lǐng)取房產(chǎn)證流程如下： 1.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書； 2.按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，購房事宜全部結(jié)束； 3.買賣整幢房屋的只須買方到場即可;如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記； 4.購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》； 5.如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。
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二手房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是：申請人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請材料，申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理初審，報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)，將登記事項(xiàng)記載于登記簿；到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳費(fèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。
具體流程是： 一、到相關(guān)部門辦理買賣過戶登記。 二、買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅，辦理過戶手續(xù)。 三、去房管局進(jìn)行登記申請。 四、經(jīng)審查驗(yàn)證無誤后，買方即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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