《最高人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
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第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 因此，如果您已接收房屋，據(jù)您描述，較難構成主體結構質量不合格或嚴重影響正常居住使用，因此您只要要求其維修。 如果您未接收房屋，則您仔細查看合同，有無解除合同的條件，看看能否適用；另外，各項證件沒有不行，必須提供《質量保證書》和《使用說明書》，若無，則可拒絕接收。當交付時間晚于合同約定時間，進行催告，催告后三個月內(nèi)仍達不到交付條件的，可以解除合同。
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它是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定的。
2000年2月24日最高人民法院審判委員會第1102次會議通過，根據(jù)2020年12月23日最高人民法院審判委員會第1823次會議通過的《最高人民法院關于修改〈最高人民法院關于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權應否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復〉等二十九件商事類司法解釋的決定》修正，修正內(nèi)容自2021年1月1日起施行。
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最高法關于商品房買賣糾紛若干問題的解釋為解決房屋買賣糾紛，最高人民法院出臺關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。商品房買賣一般是指開發(fā)商投的土地后，經(jīng)過相關的文件審批，在該土地上修建的住宅。通常情況下，商品房就是從開發(fā)商手里購買的，這個過程中容易產(chǎn)生糾紛，因此我
2020.12.01 983 -
最高院關于審理民間借貸案件適用法律若干《最高人民法院關于修改〈關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定〉的決定》已于2020年8月18日由最高人民法院審判委員會第1809次會議通過，現(xiàn)予公布，自2020年8月20日起施行。
2020.11.13 1,060 -
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《最高人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定》
市第一、第二中級法院；各區(qū)、縣法院： 為研究、統(tǒng)一執(zhí)法尺度，日前高級法院民一庭與審監(jiān)庭、立案庭聯(lián)合召開了農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則專題研討會，就農(nóng)村私有房屋買賣中的若干疑難問題進行了研
2022-03-27 15,340 -
最高人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定
市第一、第二中級法院；各區(qū)、縣法院：為研究、統(tǒng)一執(zhí)法尺度，日前高級法院民一庭與審監(jiān)庭、立案庭聯(lián)合召開了農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則專題研討會，就農(nóng)村私有房屋買賣中的若干疑難問題進行了研討
2022-03-14 15,340 -
最高院商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第一條、本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第二條、出賣人未取得商品房預售許可證明，
2022-04-15 15,340 -
最高人民法院關于審理買賣合同案件的適用法律問題？
(2012年3月31日最高人民法院審判委員會第1545次會議通過，自2012年7月1日起施行) 為正確審理買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物
2021-04-07 15,340
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房屋買賣合同糾紛最長時效房產(chǎn)糾紛的最長訴訟時效是20年，最長的時效是從權利人的權利被侵害之日起計算。根據(jù)民法典的規(guī)定，一般情況下訴訟時效期間為三年，從權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。如果嚴格按照有關標準判斷訴訟時效起算點，這就會出現(xiàn)因權利人
986 2022.04.17 -
00:59
房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效，不能夠籠統(tǒng)的回答。在確定是否適用訴訟時效的時候，應當首先明確合同履行中各階段請求權的性質，隨后將債權請求權與物權請求權作出區(qū)分，才能夠清晰的明確不房屋買賣中訴訟時效的適用問題。按照通常的理解，只有債權請求權
1,132 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當事人可以通過和解或者調解的方式解決合同糾紛。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不
853 2022.04.17
