開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售證同意退房證明怎么寫(xiě)
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開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
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無(wú)預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，或者主張撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
一般不可以退。交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
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無(wú)預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效嗎無(wú)預(yù)售許可證明簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以向法院起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，或者主張撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.03.26 185 -
開(kāi)發(fā)商怎樣辦理房產(chǎn)預(yù)售證開(kāi)發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證，必須滿(mǎn)足以下條件： （一）取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記等。
2020.07.16 156 -
開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房子違法嗎開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證就開(kāi)始賣(mài)房子違法。房屋未建好之前出售均要辦理《商品房預(yù)售許可證》，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓房。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
2020.12.20 150
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開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售許可證如何退房
1.無(wú)預(yù)售許可證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效2.可以要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。如需法律幫助，我愿助您一臂之力，請(qǐng)采納并評(píng)價(jià)。
2022-10-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售證能否退房并索賠
開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可
2022-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售能退房嗎
可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 因此，如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操
2023-03-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售能否退房
可以。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 因此，如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操
2022-11-16 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22 -
01:27
怎么開(kāi)無(wú)犯罪證明開(kāi)無(wú)犯罪證明的流程如下： 1、準(zhǔn)備好身份證原件。帶身份證到村委會(huì)（或街道辦）綜治辦說(shuō)明來(lái)由（辦理無(wú)犯罪記錄證明），綜治辦工作人員就會(huì)拿出綜治辦人員管理表格（統(tǒng)一格式，一式三份或四份），寫(xiě)上證言，并簽字、蓋章； 2、帶上身份證及村委會(huì)（街道辦
8,775 2023.01.04 -
01:12
無(wú)收入證明怎么開(kāi)無(wú)收入證明開(kāi)具模板如下：茲證明我單位村、社區(qū)加姓名，男、女，出生年月日，由于因病，因老，殘疾，低保，照顧五保老人，照顧病人，照顧殘疾人，照顧年幼子女，生產(chǎn)等原因喪失勞動(dòng)力暫未參加勞動(dòng)，無(wú)勞動(dòng)能力，現(xiàn)無(wú)收入。具體詳細(xì)情況為：詳細(xì)情況說(shuō)明特此證
11,076 2022.04.17
