婚前買房后要怎樣才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購(gòu)買的房子，經(jīng)過(guò)夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購(gòu)，但并非一方全款所購(gòu)，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問(wèn)題。這種情況下，即使沒(méi)有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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婚前財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方法是夫妻二人通過(guò)書面的方式約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻共同所有，只要該書面約定沒(méi)有法定無(wú)效的事由，那么該婚前財(cái)產(chǎn)就會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
對(duì)于夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)以下方式，變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 （1）贈(zèng)與。贈(zèng)與是一種無(wú)償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來(lái)。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。 （2）夫妻財(cái)產(chǎn)約定。夫妻可以通過(guò)書面財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 財(cái)產(chǎn)約定可以在婚前，也可以在婚后；但在婚前約定的話，雙方的約定到結(jié)婚的時(shí)候才能生效；如果約定之后雙方后來(lái)沒(méi)有結(jié)婚，則約定不產(chǎn)生法律效力。
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婚前財(cái)產(chǎn)怎么才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)予和約定的方式變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)法律規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.06.14 87 -
婚前財(cái)產(chǎn)怎樣才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或約定的方式變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。贈(zèng)與是一種無(wú)償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來(lái)。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。夫妻雙方也可以通過(guò)書面財(cái)產(chǎn)約定的方式，約
2022.06.08 207 -
婚前房產(chǎn)怎樣才能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形： 1、婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 4、結(jié)婚
2021.02.19 197
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婚前財(cái)產(chǎn)，婚后才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)
2022-04-26 15,340 -
婚前買房婚后是否婚后才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
能。 《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一
2022-12-01 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后變成共同財(cái)產(chǎn)，幾年之后才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
1、我國(guó)現(xiàn)行的婚姻夫妻財(cái)產(chǎn)制以法定財(cái)產(chǎn)制為主，約定財(cái)產(chǎn)制為輔。按照法定財(cái)產(chǎn)制，如果沒(méi)有特別約定，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)依舊屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不受時(shí)間的限制，而婚后所的財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)。 只要沒(méi)有另外約定，哪怕結(jié)
2022-04-26 15,340 -
婚前全款買房怎樣變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無(wú)法辦理增加共有人的，
2022-03-21 15,340
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01:17
婚前買房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購(gòu)置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說(shuō)，就算房產(chǎn)沒(méi)有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈(zèng)與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,149 2023.01.04 -
01:08
婚后買房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)婚后買房不算共同財(cái)產(chǎn)的方式如下：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后買房
1,688 2022.05.11 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買房
2,106 2022.04.17
