二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)
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二手房買賣合同，通常需要審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效 1、房屋的所有權(quán)人出賣房屋的：應(yīng)注意審查出賣人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 2、委托或代理出賣的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出賣的書面證明材料。 3、共有房屋出賣的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。
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二手房買賣需要注意的細節(jié)有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。 法律依據(jù) 2021生效的《民法典》
二手房買賣中，需要注意的合同細節(jié)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
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簽訂二手房買賣合同時需要注意哪些細節(jié)在簽訂二手房合同時不能忽略的細節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機構(gòu)簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，注意各個細節(jié)； 3、維修基金在合同中標注。
2020.01.13 159 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)問題1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價的10%。
2020.05.13 215 -
二手房買賣合同中需要注意的細節(jié)有哪些二手房交易合同簽訂時容易忽略的細節(jié)： 1、注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。 2、注意賣方是否可以提供合法的證件。 3、注意向有關(guān)房管部門查驗所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。 4、注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房
2020.05.11 103
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二手房買賣合同應(yīng)注意哪些細節(jié)
關(guān)于二手房買賣合同應(yīng)注意的細節(jié)，我們將它歸納為以下幾個：1、在簽訂房屋買賣合同時，要盡量利用合同的附件。一些上家承諾贈送的設(shè)施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，消費者不能因為要面子或者怕麻煩而把這些特
2022-03-14 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)
中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當部分是由中介機構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責任承擔規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-04-18 15,340 -
二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)事項
1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點，例如償還按揭貸款的時間、辦理過戶手續(xù)的時間，交房的時間等; 2、約定清楚違約條款，以便于對方違約時追究其違約責任; 3、寫清楚付款的時間點， 4、約定物業(yè)維修基金的
2022-06-23 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些細節(jié)
我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風險。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)
2022-04-27 15,340
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買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:10
租房合同注意哪些細節(jié)租房合同需要注意的細節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17
