簽訂二手房買賣合同時要注意哪些細(xì)節(jié)
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買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項。 第三，寫明居間的期限，何時開始何時結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在簽訂二手房合同時不能忽略的細(xì)節(jié)如下： 1、在簽訂房屋買賣合同時，要盡量利用合同的附件； 2、在與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款，注意各個細(xì)節(jié)； 3、維修基金在合同中標(biāo)注。
1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點(diǎn)。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價的10%。
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簽訂房屋買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋買賣合同要注意以下細(xì)節(jié)： 1.注意開發(fā)主體是否合法； 2.注意是否符合城市規(guī)劃； 3.注意是否取得建筑工程施工許可證； 4.注意是否取得國有土地使用證； 5.注意雙方和房屋的基本信息是否真實有效。
2021.02.17 217 -
買房合同簽訂要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂買房合同是務(wù)必注意的細(xì)節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.04.20 163 -
購房者簽訂二手房的合同時要注意哪些細(xì)節(jié)購房者在簽訂二手房合同時要關(guān)注的細(xì)節(jié)有： 1、確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、房屋價款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間； 3、稅費(fèi)支付需在合同中寫明； 4、明爭議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任；
2021.01.09 154
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簽訂二手房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，
2022-04-18 15,340 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)事項
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-05-05 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)
2022-04-27 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
1、簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意的細(xì)節(jié)是：注意當(dāng)事人的信息是否屬實；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王條款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等
2022-11-10 15,340
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00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
00:52
簽購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
