拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要多長時間
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時間能拿到房產(chǎn)證？正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。 4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
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拆遷分的安置房的房產(chǎn)證什么時間能拿到要看當(dāng)?shù)卣撸械牡胤揭?guī)定是滿5年后，補(bǔ)繳土地出讓金就能辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要多少錢買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的1.5％ （面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人
2020.05.10 1,194 -
拆遷分的安置房的房產(chǎn)證要多長時間能拿到很多拆遷戶拿到安置房之后因為各種原因想要出售自己所持有的安置房，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就無法上市交易。安置房的土地性質(zhì)一般是國有劃撥土地或者集體建設(shè)用地，因此不能直接交易。在取得安置房之后，政府一般在3年左右才會下發(fā)房產(chǎn)證。同時取得房產(chǎn)證之后，也有
2020.02.28 173 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證1.安置房屋所有權(quán)證。2.被拆除房屋所有權(quán)證。3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。4.查檔證明。5.被拆遷人身份證。若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。6.安置單位法人或其他組
2020.05.17 534
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安置房拆遷房產(chǎn)證多長時間辦下來
安置房房產(chǎn)證時間正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)
2022-08-15 15,340 -
拆遷安置房的房產(chǎn)證需要多長時間能拿到
拆遷分的安置房的房產(chǎn)證什么時間能拿到要看當(dāng)?shù)卣?，有的地方?guī)定是滿5年后，補(bǔ)繳土地出讓金就能辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上
2022-06-07 15,340 -
拆遷安置房得多長時間能辦到房產(chǎn)證
拆遷安置房是原房屋拆遷或農(nóng)民征地的房屋，拆遷安置房一年以上可以辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的時間是從房屋交付使用時間起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移。所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，安置
2021-11-01 15,340 -
拆遷房辦房產(chǎn)證需要多長時間
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房什么時間能拿到房產(chǎn)證？正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件
2022-03-21 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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房產(chǎn)過戶需要多長時間從受理登記申請當(dāng)天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當(dāng)?shù)氐囊鬄闇?zhǔn)。 辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17 -
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,687 2022.04.15
