安置房能辦房產(chǎn)證嗎

2022-04-15 3,687

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一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國有土地使用權(quán)組成的，國有土地使用權(quán)不合法就不能辦理房產(chǎn)證。目前不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的房產(chǎn)證均為不動產(chǎn)權(quán)證書。對于集體土地上蓋的安置房屋，大部分地區(qū)無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，但某些地區(qū)允許辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，但證書中載明了房屋所在土地的使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，這就意味著此類安置房即使有不動產(chǎn)權(quán)證書也是無法在市場上公開銷售并進行過戶的，因為集體土地歸集體所有，集體土地使用權(quán)只有轉(zhuǎn)化為國有土地使用權(quán)才能公開交易、轉(zhuǎn)讓。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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同安置房能交易嗎安置房有房產(chǎn)證
滿五年的安置房可以辦理房產(chǎn)證進行交易。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。

2021-01-21 187
我買了套安置房，請問安置房辦房產(chǎn)證嗎
1、因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。 2、安置房為因重大市政工程動遷居

2024-06-20 45
農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎安置房房產(chǎn)證如何過戶
拆遷安置房可以辦理過戶。一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證

2024-06-09 48

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拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦
拆遷安置房正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜

2022-05-01 15,340
房產(chǎn)證可以辦理安置房嗎
1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也

2023-06-03 15,340
能否辦理房產(chǎn)證與安置房有關(guān)
拆遷安置房屋是一種具有房產(chǎn)證、土地證以及房屋所有權(quán)證三種重要法律證書的房屋類型。這些證書確認了房屋所有者所擁有的房屋所有權(quán)，從而允許他們依法享有占有、使用、收益和處置的權(quán)益。在辦理房產(chǎn)證的過程中，需要

2024-11-28 15,340
2022年安置房未辦產(chǎn)權(quán)證能買嗎
1、沒辦產(chǎn)權(quán)證安置房買賣合同能解除。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該安置房擁有所有權(quán)的證明，買賣無產(chǎn)權(quán)證的安置房屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能辦理過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

2023-03-12 15,340

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01:28
安置房能不能貸款
安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。因為城市規(guī)劃等的原因，需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了

4,812 15,340
01:36
有安置房可以開無房證明嗎
安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象是特定的動遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之

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01:22
拆遷安置房能否買賣
安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買

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