公證過戶是不是所有的房子都要公證
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辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)。個(gè)人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
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房屋公證不過戶是沒有法律效力的。房屋買賣只公證不轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)如下：賣方會因房屋增值大而要求取消交易；房屋權(quán)利會受到限制；房屋共有人不允許出售房屋；賣方只有使用權(quán)；聯(lián)建房屋和小產(chǎn)權(quán)房屋不能取得產(chǎn)權(quán)證。
關(guān)于房子公證但是沒有過戶的物權(quán)效力的問題，依據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)設(shè)立、變更、消滅適用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)規(guī)定。一般情況下，房產(chǎn)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)過依法登記之后，才具有法律效力。
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房子過戶是否需要公證房子過戶不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證不是所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要程序，但有些房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式。買賣房屋時(shí)，必須轉(zhuǎn)讓房屋，以確保買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申
2022.04.14 1,231 -
房產(chǎn)證不過戶公證是否有效房屋公證后不過戶，是沒有法律效應(yīng)的。一般希望做房產(chǎn)公證的，多數(shù)是房屋中介或者是房屋本身就有問題的人，其為了讓購房者安心，就推薦購房者進(jìn)行房屋公證，事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對房屋交易本身也沒有保障。我國法律明確規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有房屋的
2022.04.13 635 -
房子公證不過戶有效嗎？房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.03.30 388
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所有的房產(chǎn)過戶都要公證嗎
辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相
2022-01-25 15,340 -
房子可以不公證嗎？過戶是不是要公證
房子只做公證不過戶的話，是不安全的，因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的，公證只是對協(xié)議具有法律效力，我國法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。如果原房主將房子賣給第
2022-05-29 15,340 -
繼承過戶是不是都要公證？
不是的。我國相關(guān)法律規(guī)定因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證?！豆C法》第二條規(guī)定：公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事
2022-06-16 15,340 -
所有的房產(chǎn)證都沒有的是不是不能過戶
不是所有房產(chǎn)證都不能過戶，國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《民法
2022-05-31 15,340
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01:05
房子公證不過戶法律支持嗎簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進(jìn)行公證，并不存在對房子進(jìn)行公證的說法。對房屋買賣合同進(jìn)行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買方并不
932 2022.04.17 -
01:09
房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
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房子遺產(chǎn)需要公證嗎房產(chǎn)繼承沒有強(qiáng)制需要公證的。因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果需要辦理公證的受理登記前，應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請人簽署繼承不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書。不動(dòng)產(chǎn)登
1,548 2022.04.15
