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二手房貸款銀行怎么審核?

2023-03-31 16:20

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二手房貸款銀行主要審查哪些方面, 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查,填寫(xiě)《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪,實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀,進(jìn)行家庭調(diào)查,主要包括: (1)所購(gòu)房產(chǎn)核實(shí)。經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查,核實(shí)買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實(shí),核實(shí)家庭固定電話; (3)進(jìn)行其他有關(guān)個(gè)人貸款的實(shí)地調(diào)查。 4、核對(duì)申請(qǐng)人本人及家庭成員收入情況,確定還款來(lái)源,分析還款能否落實(shí); 5、收集資料,填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書(shū)》,同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。

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政府信息有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為屬于不予公開(kāi)范圍: (一)涉及國(guó)家秘密的; (二)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的,但權(quán)利人同意公開(kāi)或者不公開(kāi)可能對(duì)公共利益造成重大影響的除外; (三)公開(kāi)后可能危及國(guó)家安全、公共安全、經(jīng)濟(jì)安全和社會(huì)穩(wěn)定的; (四)經(jīng)有關(guān)主管部門或者同級(jí)保密工作部門依法確定為不公開(kāi)的; (五)尚處于討論、研究或者審查過(guò)程中的政府信息,公開(kāi)可能影響正常行政管理活動(dòng)和行政目的實(shí)現(xiàn)的; (六)法律、法規(guī)明確規(guī)定不予公開(kāi)的其他政府信息。

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合伙協(xié)議書(shū) 甲方:,身份證號(hào): 乙方:,身份證號(hào): 甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下: 第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)(項(xiàng)目名稱),總投資為萬(wàn)元,甲方出資萬(wàn)元,乙方出資萬(wàn)元,各占投資總額的%、%。 第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)。 第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。 第四條 合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。 第五條 他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 第六條 出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止: (一)合伙期滿; (二)合伙雙方協(xié)商同意; (三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成; (四)合伙人擅自退伙給合伙造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第七條出資的轉(zhuǎn)讓。允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下,合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,第三人應(yīng)按入伙對(duì)待,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。 第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù)。 (一)合伙人的權(quán)利: 1、合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán),合伙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定,無(wú)論出資多少,每個(gè)人都有表決權(quán); 2.、合伙人享有合伙利益的分配權(quán); 3.、合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行,合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有; 4.、合伙人有退伙的權(quán)利。 (二)合伙人的義務(wù): 1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一; 2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù); 3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任 第七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 第八條 本協(xié)議一式兩份,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。 合伙人:×××(簽字或蓋章) 合伙人:×××(簽字或蓋章)

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