購房者在售樓處預售的房子賣家能否要求退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
預售登記的房子不能執(zhí)行，但第三人可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議要求進行確權，確權過戶后執(zhí)行該房產(chǎn)。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，第三人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。
可以退房,當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,或者有其他違背誠實信用原則的行為,造成對方損失的,應當承擔損害賠償責任。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷都是可以退房。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況； （三）有其他違背誠信原則的行為。
-
購買預售房子是否能落戶口？要看購買的房子是不會下產(chǎn)權證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權證的房子。如果是不會下產(chǎn)權證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流
2020.01.01 618 -
在購買期房能否要求退房購買期房的能要求退房，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房。
2020.12.06 203 -
-
售樓處欺騙購房者購房者能否退房
售樓人有欺詐行為可以退房。 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）
2023-01-05 15,340 -
售樓處有欺騙,購房者能否退房
售樓人有欺詐行為可以退房。 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）
2022-10-12 15,340 -
售樓處有欺騙購房者能否退房
售樓人有欺詐行為可以退房。 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）
2022-11-07 15,340 -
售樓處的銷售人員欺騙購房者是否可以退房
售樓人有欺詐行為可以退房。 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）
2022-11-15 15,340
-
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當事人首先要考慮自己是否具有我國法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權利。如果不具有單方面解除合同的權利，當事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權利的話，當事人可以通過提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
