購房時查詢售樓價的房子能退房嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應(yīng)該是開發(fā)商，銷售經(jīng)理只是職務(wù)行為，其并不是合同當事人。所以，售樓部經(jīng)理不能做主退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
一般不能。定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥鶆?wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。
-
新買的房子退房了購房契稅能退嗎新買的房子退房了未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的購房契稅能退。已簽訂房屋買賣合同但最終未能完成交易的，購房者在辦理期房退房手續(xù)后對其已納稅款應(yīng)予以退還；購房者以按揭、抵押貸款方式購買房屋，在銀行取得抵押憑證時房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成的，原則上已納契稅不予退
2020.04.26 186 -
查詢購房網(wǎng)簽難嗎查詢購房網(wǎng)簽不難。查詢可以在當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上，一般會有合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買方證件號即可查詢合同備案。具體方式如下： 1、進入當?shù)胤康禺a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一個明顯的方向用于查詢購房合同的存檔信息。當然，每個網(wǎng)站都不一
2022.04.15 287 -
購房時怎么查詢房產(chǎn)開發(fā)商的五證購房時只需要開發(fā)商出示《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》即可，因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。
2020.02.15 122
-
買房人在售樓時發(fā)現(xiàn)房價不合理能要求退房嗎
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-04-16 15,340 -
售樓部經(jīng)理能退房嗎
不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應(yīng)該是開發(fā)商，銷售經(jīng)理只是職務(wù)行為，其并不是合同當事人。所以，不能找售樓部經(jīng)理退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅
2022-05-28 15,340 -
解釋，售樓時發(fā)現(xiàn)房價優(yōu)惠情況下買房人能否要求退房？
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-04-11 15,340 -
售樓人員售樓帶騙子可否退房
售樓人員銷售帶有欺騙性可以退房。售樓人員存在欺騙等意思表示，誘使購房人簽訂房屋買賣合同、侵害購房人利益的，購房人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對該民事行為予以撤銷。
2022-06-09 15,340
-
01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當事人首先要考慮自己是否具有我國法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權(quán)利的話，當事人可以通過提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
