收房時(shí)沒(méi)有按時(shí)收房會(huì)怎么樣
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嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，其次是物業(yè)管理費(fèi)用。較高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！蓖瑫r(shí)按照相關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。從合同層面上說(shuō)，業(yè)主的違約責(zé)任則要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔(dān)該約定的違約責(zé)任。以上是關(guān)于業(yè)主未及時(shí)收房違約金需要交嗎的解答。
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收到開(kāi)發(fā)商的收樓通知書(shū)后一直未去辦理收樓，不會(huì)產(chǎn)生違約金。但如果過(guò)了合同約定的交付期后再去辦理收樓，物業(yè)公司有權(quán)收取合同約定交付期后的物業(yè)管理費(fèi)和滯納金。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款的具體約定，盡量避免不必要的糾紛或損失。
房貸沒(méi)按時(shí)還款會(huì)有以下后果：造成逾期影響征信。在房貸還款過(guò)程中，貸款人沒(méi)按時(shí)還款會(huì)被認(rèn)定為逾期，這個(gè)記錄就會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)。征信如果有連三累六的逾期記錄，以后貸款人想再貸款就很難了；產(chǎn)生罰息。對(duì)于不按時(shí)償還房貸的借款人，銀行會(huì)進(jìn)行罰息處理。
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婚前買(mǎi)的房沒(méi)收財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)被沒(méi)收嗎房產(chǎn)是否會(huì)被沒(méi)收取決于其是否是犯罪分子個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)的一部或者全部，一般來(lái)說(shuō)，婚前所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記在個(gè)人名下的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，會(huì)被沒(méi)收。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（可能是約定為共同財(cái)產(chǎn)或者是夫妻共同還貸的情形），那么則只能先對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)
2022.04.12 634 -
婚前買(mǎi)的房沒(méi)收財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)被沒(méi)收嗎如果婚前買(mǎi)的房屬于被沒(méi)收入的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)被沒(méi)收；如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則屬于配偶部分不能直接沒(méi)收。 因?yàn)闆](méi)收財(cái)產(chǎn)僅指沒(méi)收被告人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不得沒(méi)收屬于犯罪分子家屬所有或者應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)。
2021.01.21 157 -
沒(méi)按時(shí)收房要交物業(yè)費(fèi)滯納金么如果是開(kāi)發(fā)商本身工期原因延期交房，還得按照合同賠付一定的金額給到各位業(yè)主，合同都是對(duì)等的，如果業(yè)主本身延期收房，那物業(yè)收取滯納金也是合理的。
2020.05.01 179
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收房時(shí)沒(méi)有按時(shí)收房會(huì)怎么樣
嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除
2022-03-29 15,340 -
收房沒(méi)有按時(shí)收房會(huì)怎么樣
嚴(yán)格的說(shuō)，沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒(méi)有按約去收房，業(yè)主就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說(shuō)，除
2022-04-02 15,340 -
買(mǎi)房交房沒(méi)有按時(shí)交房要收取違約金嗎
房地產(chǎn)沒(méi)有按時(shí)交房違約金按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地
2022-06-28 15,340 -
收房時(shí)建房合同沒(méi)有合同怎么辦
本人認(rèn)為，可以收放理由如下：1、工程驗(yàn)收合格是房地產(chǎn)商出售房屋的前提條件，現(xiàn)在已經(jīng)取得驗(yàn)收合格證；2、沒(méi)有土地使用證、建房許可證就不可能取得驗(yàn)收合格證，因此，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)取得兩書(shū)；3、購(gòu)房合同是否備案
2022-02-02 15,340
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
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按揭房離婚時(shí)怎么處理按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方首付，但婚后共同還貸的，且房屋登記在首付一方名下，則該房產(chǎn)一般判歸首付方所有。但是共同還貸及對(duì)應(yīng)增值的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先
1,393 2022.04.17
